# Prix immobilier Aincourt (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aincourt (95) : appartement 2 374 €/m², maison 2 450 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 06/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aincourt-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Aincourt Marché peu tendu · 7/100 INSEE 95008 854 habitants · 85 hab./km² # Prix immobilier Aincourt (95) Un appartement s'y vend **2 374 €/m²** et une maison **2 450 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 06/11/2025, six mois de décalage **Base** 380 ventes enregistrées Appartement 2 374€/m² ↑ +37,6 % sur un an Maison 2 450€/m² ↓ −40,7 % sur un an Budget médian 118k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 867**Maison **1 092**Appartement nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois 1 1 3 5 2 11 3 8 3 7 1 12 nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │12 ──────────────┼────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│7 │2 867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 092 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │1 849 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │5 │5 000 €/m² │1 357 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │683 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **990 et 5 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 709 à 1 186 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 1 0 0 2 709 1 186 1 662 2 139 2 616 3 093 3 570 4 046 4 523 **médiane 3 046** 990 5 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 477 €/m². Dernière vente connue le 06/11/2025. Extrêmes : 683 et 5 000 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │2 167 €/m²│117 m² │↓ −40,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│14 % │5 000 €/m²│35 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │7 % │1 092 €/m²│30 m² │↓ −50,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │683 €/m² │69 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 450 €/m² en tête de page, 2 167 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces19/09/2025 · 105 m² │105 m² │301 000 €│2 867 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/09/2025 · 99 m² │99 m² │265 750 €│2 684 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 1 pièce17/09/2025 · 31 m² │31 m² │89 000 € │2 871 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 88 m² │88 m² │222 400 €│2 527 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces12/08/2025 · 79 m² │79 m² │151 500 €│1 918 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 9 pièces (8 biens) 08/07/2025 · 378 m² │378 m² │270 019 €│714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 20/06/2025 · 30 │30 m² │32 750 € │1 092 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 9 pièces (11 biens) 07/05/2025 · 244 m² │244 m² │451 200 €│1 849 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/04/2025 · 151 m² │151 m² │365 000 €│2 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/03/2025│Maison, 6 pièces28/03/2025 · 215 m² │215 m² │1 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/03/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 28/03/2025 · 199 m² │199 m² │175 000 €│879 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/02/2025 · 69 │69 m² │47 160 € │683 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 25/10/2024 · 89 m² │89 m² │125 000 €│1 404 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 1 pièce18/10/2024 · 25 m² │25 m² │47 000 € │1 880 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 11/10/2024 · 67 m² │67 m² │215 000 €│3 209 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │56 │1 092 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │89 │2 213 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │69 │2 272 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │79 │2 621 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à nov.│40 │2 154 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aincourt ? En médiane sur 12 mois, 2 374 €/m² pour un appartement et 2 450 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/11/2025. Combien de temps pour vendre à Aincourt ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Aincourt, à **2 374 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Chaussy est en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Genainville](http│2 423 € │↑ +15,8 %│53 │4,7 km s://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/genainville-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vétheuil](https:/│6 250 € │39 │4,8 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ f/vetheuil-95) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaussy](https://│2 321 € │23 │6,7 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /chaussy-95) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avernes](https://│9 203 € │30 │6,9 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /avernes-95) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Frémainville](htt│42 892 € │13 │7,0 km ps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/fremainville│ │ │ -95) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gervais](ht│4 420 € │101 │10,3 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/saint-gerva│ │ │ is-95) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bray-et-Lû](https│9 127 € │10 │11,0 km ://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/bray-et-lu-95)│ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vigny](https://pr│2 973 € │36 │11,4 km escriptio.fr/dvf/v│ │ │ igny-95) │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aincourt. Dernière vente connue le 06/11/2025. Aincourt en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aincourt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aincourt - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/aincourt) - [Constructeur de maisons près d'Aincourt](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Couvreur du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/95) - [Terrassier dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/95) - [Trouver un professionnel : génie civil (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Longuesse3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longuesse-95) - [Condécourt3 068 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/condecourt-95) - [Sagy3 088 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sagy-95) - [Ableiges2 585 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ableiges-95)