# Prix immobilier Aiguilles (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aiguilles (05) : appartement 1 601 €/m², maison 1 958 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aiguilles-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Aiguilles Marché peu tendu · 0/100 INSEE 05003 369 habitants · 9 hab./km² # Prix immobilier Aiguilles (05) Un appartement s'y vend **1 601 €/m²** et une maison **1 958 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 842 ventes enregistrées Appartement 1 601€/m² ↑ +20,6 % sur un an Maison 1 958€/m² ↑ +83,1 % sur un an Budget médian 58k€ appartement ; maison : 167 k€ Loyer estimé 6,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 201 €/m²** et la maison **3 508 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 508**Maison **2 201**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 84 en 2025 3 2 2 34 3 7 4 6 4 8 4 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │7 │2 201 €/m² │3 508 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │4 │2 218 €/m² │645 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │8 │4 702 €/m² │2 031 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │6 │1 619 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │3 001 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 809 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │3 │1 552 €/m² │3 214 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │34 ──────────────┼────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │1 928 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 732 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 610 et 2 893 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 556 à 2 197 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 11 7 1 0 2 0 0 1 915 1 556 2 197 2 838 3 479 4 121 4 762 5 403 6 044 **médiane 2 059** 1 610 2 893 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 641 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 382 et 9 208 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │30 % │2 397 €/m²│84 m² │↑ +83,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│25 % │1 833 €/m²│24 m² │↑ +21,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │1 900 €/m²│50 m² │↓ −7,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │3 851 €/m²│47 m² │↑ +65,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 958 €/m² en tête de page, 2 397 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements10 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 8 pièces17/12/2025 · 160 m² │160 m² │442 000 €│2 763 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/12/2025 · 24 m²│24 m² │44 000 € │1 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 32 m²│32 m² │82 170 € │2 568 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 40 m² │40 m² │170 100 €│4 253 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 76 m² │76 m² │49 000 € │645 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 1 pièce24/11/2025 · 15 m² │15 m² │33 275 € │2 218 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 128 m² │128 m² │260 000 €│2 031 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 118 │118 m² │221 000 €│1 873 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 11/08/2025 · 20 m²│20 m² │32 000 € │1 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 47 │47 m² │77 000 € │1 638 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 38 │38 m² │114 030 €│3 001 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 11/06/2025 · 55 │55 m² │76 000 € │1 382 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/06/2025 · 50 │50 m² │111 850 €│2 237 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 84 m² │84 m² │270 000 €│3 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Appartement, 3 pièces22/05/2025 · 58 m² │58 m² │90 000 € │1 552 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │84 │2 005 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │72 │1 830 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │142 │1 558 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │162 │1 754 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │403 │1 111 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 84 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aiguilles ? En médiane sur 12 mois, 1 601 €/m² pour un appartement et 1 958 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aiguilles ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Aiguilles, à **1 601 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Château-Ville-Vieille](ht│2 609 € │↑ +33,2 % │48 │5,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hateau-ville-vieille-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Abriès-Ristolas](https://│2 707 € │↑ +21,5 % │347 │7,6 km prescriptio.fr/dvf/abries-│ │ │ │ ristolas-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Molines-en-Queyras](https│2 512 € │↑ +29,8 % │43 │8,0 km ://prescriptio.fr/dvf/moli│ │ │ │ nes-en-queyras-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arvieux](https://prescrip│2 527 € │↑ +26,5 % │79 │12,7 km tio.fr/dvf/arvieux-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ceillac](https://prescrip│3 293 € │↓ −17,6 % │81 │15,3 km tio.fr/dvf/ceillac-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montgenèvre](https://pres│4 283 € │↑ +23,0 % │193 │21,4 km criptio.fr/dvf/montgenevre│ │ │ │ -05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-Saint-Pierre](https:/│2 625 € │↓ −54,1 % │36 │25,0 km /prescriptio.fr/dvf/puy-sa│ │ │ │ int-pierre-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-Saint-André](https://│5 000 € │↑ +669,7 %│183 │27,3 km prescriptio.fr/dvf/puy-sai│ │ │ │ nt-andre-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aiguilles. Dernière vente connue le 17/12/2025. Aiguilles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aiguilles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aiguilles - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/aiguilles) - [Serrurier-métallier près d'Aiguilles](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Isolant des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/05) - [Bureau d'études dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/05) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Vigneaux3 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-vigneaux-05) - [Réotier2 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reotier-05) - [Puy-Saint-Vincent2 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puy-saint-vincent-05) - [Freissinières10 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/freissinieres-05)