# Prix immobilier Aigues-Vives (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aigues-Vives (34) : maison 1 569 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aigues-vives-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Aigues-Vives INSEE 34007 476 habitants · 37 hab./km² # Prix immobilier Aigues-Vives (34) Une maison s'y vend **1 569 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 349 ventes enregistrées Maison 1 569€/m² ↓ −14,9 % sur un an Budget médian 78k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 335**Maison nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 11 4 18 4 3 1 20 7 1 13 2 4 nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│4 ─────────────┼────── novembre 2025│2 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │13 │1 335 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │710 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │7 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │20 │1 440 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │3 │919 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 814 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │18 │1 246 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│4 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│11 │1 641 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 335 €/m²│66 m² │↓ −14,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 569 €/m² en tête de page, 1 335 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 63 m² │63 m² │22 050 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 74 m² │74 m² │98 800 € │1 335 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 120 m² │120 m² │66 500 € │554 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 26 m²│26 m² │50 000 € │1 923 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 1 pièce29/08/2025 · 62 m² │62 m² │44 000 € │710 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces30/06/2025 · 69 m² │69 m² │145 000 €│2 101 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/06/2025│Maison, 2 pièces (13 biens) 18/06/2025 · 116 │116 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/06/2025│Maison, 3 pièces06/06/2025 · 68 m² │68 m² │97 900 € │1 440 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces05/06/2025 · 95 m² │95 m² │205 500 €│2 163 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/05/2025│Maison, 1 pièce23/05/2025 · 40 m² │40 m² │19 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │87 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │46 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │74 ────────────────┼────── 2021 janv. à │53 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 67. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aigues-Vives ? En médiane sur 12 mois, 1 569 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Agel](https://presc│1 103 € │46 │2,5 km riptio.fr/dvf/agel-3│ │ │ 4) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 384 € │33 │3,4 km Caunette](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-│ │ │ caunette-34) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montouliers](https:│690 € │24 │7,0 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ /montouliers-34) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Babeau-Bouldoux](ht│2 399 € │28 │11,4 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/babeau-bouldoux│ │ │ -34) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cébazan](https://pr│2 900 € │58 │15,0 km escriptio.fr/dvf/ceb│ │ │ azan-34) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 135 € │76 │15,1 km Livinière](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la│ │ │ -liviniere-34) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pierrerue](https://│11 667 € │108 │15,6 km prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ ierrerue-34) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Riols](https://pres│1 311 € │285 │16,6 km criptio.fr/dvf/riols│ │ │ -34) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aigues-Vives. Dernière vente connue le 30/12/2025. Aigues-Vives en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aigues-Vives Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aigues-Vives - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/aigues-vives) - [Couvreur près d'Aigues-Vives](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Terrassier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) - [Génie civil dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Prades-sur-Vernazobre1 225 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prades-sur-vernazobre-34) - [Montels2 740 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montels-34) - [Cazedarnes11 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cazedarnes-34) - [Courniou1 896 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courniou-34)