# Prix immobilier Aigrefeuille-sur-Maine (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine (44) : appartement 2 872 €/m², maison 2 780 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aigrefeuille-sur-maine-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Aigrefeuille-sur-Maine Marché peu tendu · 26/100 INSEE 44002 4 156 habitants · 283 hab./km² # Prix immobilier Aigrefeuille-sur-Maine (44) Un appartement s'y vend **2 872 €/m²** et une maison **2 780 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 873 ventes enregistrées Appartement 2 872€/m² ↑ +8,1 % sur un an Maison 2 780€/m² ↓ −1,5 % sur un an Budget médian 167k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 890 €/m²** et la maison **2 865 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 865**Maison **1 890**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 195 en 2025 18 8 15 20 16 27 24 5 4 14 18 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │26 │1 890 €/m² │2 865 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │18 │2 439 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 672 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 859 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │24 │3 049 €/m² │2 865 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │2 012 €/m² │2 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │3 200 €/m² │2 958 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │20 │2 735 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │2 805 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │18 │2 872 €/m² │3 871 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 012 et 3 049 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 981 à 3 228 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 1 1 1 3 4 1 006 1 253 1 500 1 747 1 994 2 241 2 487 2 734 2 981 **médiane 2 872** 2 012 3 049 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 247 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 3 250 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │2 803 €/m²│90 m² │↓ −1,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │3 000 €/m²│40 m² │↑ +15,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 025 €/m²│63 m² │↓ −23,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │1 029 €/m²│102 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │2 012 €/m²│80 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 80 m² │80 m² │120 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 40 │40 m² │120 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces29/12/2025 · 20 m² │20 m² │90 000 € │4 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 40 │40 m² │110 000 €│2 750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 89 m² │89 m² │255 000 €│2 865 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 65 │65 m² │65 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 102 │102 m² │105 000 €│1 029 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 11 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 284 m² │284 m² │375 000 €│1 320 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 114 m² │114 m² │250 569 €│2 198 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 82 m² │82 m² │200 000 €│2 439 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 90 m² │90 m² │210 000 €│2 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 109 m² │109 m² │335 000 €│3 073 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 232 m² │232 m² │299 500 €│1 291 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 116 m² │116 m² │310 000 €│2 672 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 78 m² │78 m² │250 000 €│3 205 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 82 m² │82 m² │206 000 €│2 512 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │195 │2 872 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │101 │2 656 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │204 │2 705 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │164 │2 636 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │175 │2 493 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aigrefeuille-sur-Maine ? En médiane sur 12 mois, 2 872 €/m² pour un appartement et 2 780 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aigrefeuille-sur-Maine ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Aigrefeuille-sur-Maine, à **2 872 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Lumine-de-Clisson](ht│1 600 € │106 │3,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-lumine-de-clisson-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montbert](https://prescript│4 214 € │133 │4,6 km io.fr/dvf/montbert-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maisdon-sur-Sèvre](https://│2 313 € │201 │5,3 km prescriptio.fr/dvf/maisdon-s│ │ │ ur-sevre-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Château-Thébaud](https://pr│2 994 € │158 │5,5 km escriptio.fr/dvf/chateau-the│ │ │ baud-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 750 € │166 │5,8 km Planche](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-planche-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 740 € │308 │7,6 km Bignon](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-bignon-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Gorges](https://prescriptio│3 135 € │stable │176 │8,2 km .fr/dvf/gorges-44) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 546 € │↓ −6,0 % │315 │9,1 km Pallet](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-pallet-44) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aigrefeuille-sur-Maine. Dernière vente connue le 30/12/2025. Aigrefeuille-sur-Maine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aigrefeuille-sur-Maine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aigrefeuille-sur-Maine - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/aigrefeuille-sur-maine) - [Structures métalliques près d'Aigrefeuille-sur-Maine](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Charpentes et menuiseries bois de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/44) - [Taille de pierre dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/44) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Geneston2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/geneston-44) - [La Haie-Fouassière4 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-haie-fouassiere-44) - [Vieillevigne5 882 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieillevigne-44) - [Mouzillon2 256 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouzillon-44)