# Prix immobilier Aigrefeuille (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aigrefeuille (31) : appartement 3 379 €/m², maison 3 299 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aigrefeuille-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Aigrefeuille Marché équilibré · 65/100 INSEE 31003 1 369 habitants · 298 hab./km² # Prix immobilier Aigrefeuille (31) Un appartement s'y vend **3 379 €/m²** et une maison **3 299 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 258 ventes enregistrées Appartement 3 379€/m² ↑ +2,5 % sur un an Maison 3 299€/m² ↑ +9,1 % sur un an Budget médian 246k€ appartement ; maison : 450 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 437 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 437**Maison **3 289**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 6 4 2 4 2 5 8 8 9 3 18 5 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │3 437 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │18 │2 347 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │3 404 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │3 289 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │4 231 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │3 282 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │5 │3 362 €/m² │4 330 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │3 713 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │3 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │2 593 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 260 et 5 029 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 179 à 3 881 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 0 0 0 1 3 179 3 881 4 583 5 286 5 988 6 690 7 392 8 094 8 796 **médiane 3 325** 3 260 5 029 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 702 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 3 173 et 10 032 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │3 437 €/m² │182 m² │↑ +9,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │3 289 €/m² │81 m² │↑ +1,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │10 032 €/m²│31 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 194 m² │194 m² │666 685 €│3 437 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 8 pièces (9 biens) 27/11/2025 · 861 m² │861 m² │673 450 €│782 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 26/11/2025 · 445 m² │445 m² │978 600 €│2 199 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 123 m² │123 m² │418 650 €│3 404 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 24/09/2025 · 129 │129 m² │311 000 €│2 411 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 80 │80 m² │263 140 €│3 289 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 27/08/2025 · 182 m² │182 m² │770 090 €│4 231 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces21/07/2025 · 113 m² │113 m² │425 000 €│3 761 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 205 m² │205 m² │652 800 €│3 184 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 15/07/2025 · 93 m² │93 m² │305 213 €│3 282 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/06/2025 · 104 m² │104 m² │450 340 €│4 330 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/06/2025 · 81 │81 m² │272 300 €│3 362 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/04/2025 · 127 m² │127 m² │471 500 €│3 713 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/03/2025 · 113 m² │113 m² │409 200 €│3 621 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │68 │3 325 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │27 │3 244 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │35 │2 961 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │67 │3 867 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │32 │3 396 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 66. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aigrefeuille ? En médiane sur 12 mois, 3 379 €/m² pour un appartement et 3 299 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aigrefeuille ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Aigrefeuille, à **3 379 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lauzerville](https://pres│2 210 € │19 │1,9 km criptio.fr/dvf/lauzerville│ │ │ -31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Auzielle](https://prescri│3 407 € │↑ +1,0 % │54 │3,3 km ptio.fr/dvf/auzielle-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-de-Lages](ht│25 278 € │23 │3,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-pierre-de-lages-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mons](https://prescriptio│5 714 € │36 │4,7 km .fr/dvf/mons-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Odars](https://prescripti│9 514 € │21 │5,0 km o.fr/dvf/odars-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pin-Balma](https://prescr│5 014 € │31 │7,1 km iptio.fr/dvf/pin-balma-31)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Belberaud](https://prescr│2 955 € │↓ −31,9 %│37 │7,2 km iptio.fr/dvf/belberaud-31)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lavalette](https://prescr│2 531 € │28 │8,1 km iptio.fr/dvf/lavalette-31)│ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aigrefeuille. Dernière vente connue le 17/12/2025. Aigrefeuille en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aigrefeuille Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aigrefeuille - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/aigrefeuille) - [Architecte près d'Aigrefeuille](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Travaux spécialisés de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/31) - [Économiste de la construction dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fourquevaux3 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fourquevaux-31) - [Montlaur2 782 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlaur-31) - [Deyme3 101 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/deyme-31) - [Bourg-Saint-Bernard1 908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourg-saint-bernard-31)