# Prix immobilier Aiffres (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aiffres (79) : appartement 1 071 €/m², maison 1 932 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aiffres-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Aiffres Marché peu tendu · 0/100 INSEE 79003 5 419 habitants · 209 hab./km² # Prix immobilier Aiffres (79) Un appartement s'y vend **1 071 €/m²** et une maison **1 932 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 321 ventes enregistrées Appartement 1 071€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 932€/m² ↑ +5,6 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 184 k€ Loyer estimé 4,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 961 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 961**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 187 en 2025 13 12 22 19 6 21 23 2 17 24 10 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │18 │1 961 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │2 299 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │24 │2 169 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │1 681 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │23 │2 130 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │21 │1 922 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │2 397 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │22 │1 960 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │1 923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │1 632 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 028 €/m²│93 m² │↑ +5,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons13 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 78 m² │78 m² │88 043 € │1 129 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 82 m² │82 m² │151 000 €│1 841 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces11/12/2025 · 118 m² │118 m² │204 000 €│1 729 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 29 m² │29 m² │42 000 € │1 448 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 90 m² │90 m² │187 200 €│2 080 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 62 m² │62 m² │223 000 €│3 597 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 88 m² │88 m² │230 000 €│2 614 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 78 m² │78 m² │210 000 €│2 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 77 m² │77 m² │178 000 €│2 312 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 78 m² │78 m² │88 515 € │1 135 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 90 m² │90 m² │218 000 €│2 422 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/11/2025 · 188 │188 m² │330 000 €│1 755 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces05/11/2025 · 70 m² │70 m² │160 000 €│2 286 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 93 m² │93 m² │205 100 €│2 205 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 102 m² │102 m² │220 000 €│2 157 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │187 ─────┼────── 2024 │213 ─────┼────── 2023 │179 ─────┼────── 2022 │453 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │244 │6 013 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aiffres ? En médiane sur 12 mois, 1 071 €/m² pour un appartement et 1 932 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aiffres ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Aiffres, à **1 071 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vouillé](https://prescrip│3 501 € │178 │6,1 km tio.fr/dvf/vouille-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chauray](https://prescrip│1 971 € │↑ +1,9 % │360 │8,1 km tio.fr/dvf/chauray-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Frontenay-Rohan-Rohan](ht│5 593 € │153 │9,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ rontenay-rohan-rohan-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Magné](https://prescripti│4 634 € │189 │11,3 km o.fr/dvf/magne-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Échiré](https://prescript│7 660 € │156 │12,1 km io.fr/dvf/echire-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │5 479 € │346 │12,7 km Crèche](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-creche-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Celles-sur-Belle](https:/│2 752 € │↑ +259,2 %│224 │15,0 km /prescriptio.fr/dvf/celles│ │ │ │ -sur-belle-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mauzé-sur-le-Mignon](http│4 300 € │↓ −48,2 % │187 │20,4 km s://prescriptio.fr/dvf/mau│ │ │ │ ze-sur-le-mignon-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aiffres. Dernière vente connue le 31/12/2025. Aiffres en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **28 logements**, CLEOUEST PROMOTION, Aiffres. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire d'Aiffres](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/aiffres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aiffres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aiffres - [Permis de construire27 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/aiffres) - [Couvreur près d'Aiffres](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Terrassier des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/79) - [Génie civil dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/79) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Maixent-l'École2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maixent-l-ecole-79) - [Melle4 706 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/melle-79) - [Moncoutant-sur-Sèvre2 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moncoutant-sur-sevre-79) - [Cerizay2 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cerizay-79)