# Prix immobilier Ahuy (21) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ahuy (21) : appartement 3 097 €/m², maison 3 115 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ahuy-21, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) 4. Ahuy Marché tendu · 72/100 INSEE 21003 1 718 habitants · 264 hab./km² # Prix immobilier Ahuy (21) Un appartement s'y vend **3 097 €/m²** et une maison **3 115 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalage **Base** 618 ventes enregistrées Appartement 3 097€/m² ↓ −24,2 % sur un an Maison 3 115€/m² ↑ +8,1 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 322 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 410**Maison **3 422**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 120 sur 12 mois 36 6 7 2 1 7 6 15 7 13 3 17 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │17 ──────────────┼────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │13 │3 422 €/m² │2 410 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │3 499 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │15 │3 359 €/m² │3 391 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │6 │3 198 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │7 │3 205 €/m² │2 519 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │2 │3 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 844 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │3 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │36 │5 040 €/m² │3 137 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 205 et 3 414 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 863 à 3 631 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 2 2 0 0 0 0 0 1 2 863 3 631 4 399 5 166 5 934 6 702 7 470 8 238 9 005 **médiane 3 305** 3 205 3 414 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 768 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. Extrêmes : 3 077 et 3 768 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│76 % │3 391 €/m²│104 m² │↑ +8,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │3 305 €/m²│41 m² │↓ −54,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │3 245 €/m²│72 m² │↓ −25,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 115 €/m² en tête de page, 3 391 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements4 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 77 │77 m² │236 900 € │3 077 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 41 │41 m² │154 500 € │3 768 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 249 m² │249 m² │600 000 € │2 410 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 155 m² │155 m² │587 500 € │3 790 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 95 m² │95 m² │330 300 € │3 477 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces01/09/2025 · 95 m² │95 m² │332 391 € │3 499 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 67 │67 m² │228 710 € │3 414 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 5 pièces18/08/2025 · 117 m² │117 m² │406 450 € │3 474 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/08/2025 · 277 m² │277 m² │1 026 000 €│3 704 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces13/08/2025 · 94 m² │94 m² │318 700 € │3 390 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 39 │39 m² │128 900 € │3 305 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces08/08/2025 · 143 m² │143 m² │440 000 € │3 077 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │84 │3 359 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │123 │3 941 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │97 │2 675 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │98 │2 845 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │197 │2 746 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 120 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ahuy ? En médiane sur 12 mois, 3 097 €/m² pour un appartement et 3 115 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ahuy ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Ahuy, à **3 097 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Asnières-lès-Dijon](http│1 500 € │↑ +38,3 %│37 │2,8 km s://prescriptio.fr/dvf/as│ │ │ │ nieres-les-dijon-21) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hauteville-lès-Dijon](ht│2 424 € │14 │3,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ hauteville-les-dijon-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Daix](https://prescripti│3 500 € │55 │3,5 km o.fr/dvf/daix-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellefond](https://presc│2 187 € │34 │3,8 km riptio.fr/dvf/bellefond-2│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ruffey-lès-Echirey](http│3 139 € │38 │4,8 km s://prescriptio.fr/dvf/ru│ │ │ ffey-les-echirey-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Norges-la-Ville](https:/│1 836 € │45 │5,5 km /prescriptio.fr/dvf/norge│ │ │ s-la-ville-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Messigny-et-Vantoux](htt│26 667 € │↓ −23,2 %│85 │5,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ essigny-et-vantoux-21) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plombières-lès-Dijon](ht│2 972 € │↑ +1,5 % │204 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ plombieres-les-dijon-21) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ahuy. Dernière vente connue le 02/12/2025. Ahuy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ahuy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ahuy - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cote-d-or-21/ahuy) - [Travaux spécialisés près d'Ahuy](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/21) ## Professionnels du bâti dans la Côte-d'Or - [Économiste de la construction de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/21) - [Contrôle technique dans la Côte-d'Or](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/21) - [Trouver un professionnel : géomètre (Côte-d'Or)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/21) - [Toutes les entreprises de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cote-d-or-21) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Côte-d'Or (21)2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bretigny2 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bretigny-21) - [Savigny-le-Sec3 012 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigny-le-sec-21) - [Varois-et-Chaignot2 549 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varois-et-chaignot-21) - [Saint-Julien1 640 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-21)