# Prix immobilier Ahun (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ahun (23) : appartement 1 408 €/m², maison 1 095 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ahun-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Ahun Marché équilibré · 45/100 INSEE 23001 1 394 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Ahun (23) Un appartement s'y vend **1 408 €/m²** et une maison **1 095 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 751 ventes enregistrées Appartement 1 408€/m² ↓ −27,1 % sur un an Maison 1 095€/m² ↑ +13,1 % sur un an Budget médian 63k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 250 €/m²** et la maison **1 166 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 166**Maison **1 250**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 217 en 2025 7 9 11 28 6 11 8 14 19 58 2 44 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │44 │1 250 €/m² │1 166 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │1 982 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │58 │998 €/m² │1 043 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│19 │1 495 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │8 │2 661 €/m² │927 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │11 │960 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │28 │1 296 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │1 172 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │9 │1 146 €/m² │883 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │7 │1 781 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 031 et 2 055 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 199 à 1 447 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 3 0 0 2 1 0 1 703 951 1 199 1 447 1 695 1 943 2 191 2 439 2 687 **médiane 1 250** 1 031 2 055 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 248 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 639 et 3 088 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │1 139 €/m²│92 m² │↑ +13,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │6 % │1 996 €/m²│34 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 638 €/m²│48 m² │↓ −18,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 124 €/m²│74 m² │↓ −21,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │639 €/m² │100 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 303 m² │303 m² │115 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 18/12/2025 · 249 │249 m² │105 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 76 m² │76 m² │115 000 €│1 513 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 98 m² │98 m² │82 000 € │837 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 134 m² │134 m² │80 000 € │597 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 168 m² │168 m² │166 500 €│991 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/10/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 16/10/2025 · 196 m² │196 m² │63 869 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 100 m² │100 m² │50 000 € │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 140 m² │140 m² │65 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 02/10/2025 · 184 m² │184 m² │96 000 € │522 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 173 m² │173 m² │54 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/09/2025 · 100 m² │100 m² │35 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/09/2025 · 206 m² │206 m² │182 795 €│887 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │217 │1 198 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │111 │1 714 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │111 │1 085 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │361 │1 284 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │149 │1 222 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ahun ? En médiane sur 12 mois, 1 408 €/m² pour un appartement et 1 095 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ahun ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Ahun, à **1 408 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Pionnat](https://prescriptio.f│3 353 € │351 │8,3 km r/dvf/pionnat-23) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Chénérailles](https://prescrip│723 € │59 │11,7 km tio.fr/dvf/chenerailles-23) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Ajain](https://prescriptio.fr/│712 € │131 │13,3 km dvf/ajain-23) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Sardent](https://prescriptio.f│703 € │180 │13,7 km r/dvf/sardent-23) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Parsac-Rimondeix](https://pres│1 792 € │145 │15,3 km criptio.fr/dvf/parsac-rimondeix│ │ │ -23) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Gouzon](https://prescriptio.fr│1 353 € │↑ +1244,0 %│174 │18,6 km /dvf/gouzon-23) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice-le-Guérétois](ht│1 509 € │159 │19,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ sulpice-le-gueretois-23) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Vallière](https://prescriptio.│750 € │72 │20,3 km fr/dvf/valliere-23) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ahun. Dernière vente connue le 24/12/2025. Ahun en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ahun Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ahun - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/ahun) - [Carreleur près d'Ahun](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Chauffagiste de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/23) - [Entreprise de finition dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/23) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Vaury1 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vaury-23) - [Felletin1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/felletin-23) - [Saint-Dizier-Masbaraud1 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-dizier-masbaraud-23) - [Bonnat2 957 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnat-23)