# Prix immobilier Aguessac (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aguessac (12) : appartement 1 727 €/m², maison 1 845 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aguessac-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Aguessac Marché peu tendu · 20/100 INSEE 12002 929 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Aguessac (12) Un appartement s'y vend **1 727 €/m²** et une maison **1 845 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 217 ventes enregistrées Appartement 1 727€/m² ↑ +361,2 % sur un an Maison 1 845€/m² ↓ −16,7 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 179 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 284 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 284**Maison **3 459**Appartement juin juil. août sept. déc. janv. mars juin août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois 1 6 16 2 6 2 2 1 2 9 1 4 juin juil. août sept. déc. janv. mars juin août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │1 284 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │2 926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│9 │3 459 €/m² │1 611 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │1 770 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │2 186 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │6 │2 130 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │16 │738 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │6 │2 619 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │1 │1 636 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 774 et 4 143 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 727 à 1 158 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 1 0 0 0 0 1 727 1 158 1 590 2 021 2 452 2 883 3 315 3 746 4 177 **médiane 3 459** 2 774 4 143 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 431 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 090 et 4 828 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │1 727 €/m²│100 m² │↓ −16,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│11 % │4 828 €/m²│29 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │11 % │2 090 €/m²│67 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 845 €/m² en tête de page, 1 727 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 88 m² │88 m² │152 000 €│1 727 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 69 m² │69 m² │58 000 € │841 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 100 m² │100 m² │292 580 €│2 926 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/09/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 12/09/2025 · 313 │313 m² │140 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 113 m² │113 m² │188 350 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces01/08/2025 · 100 m² │100 m² │177 000 €│1 770 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces27/06/2025 · 140 m² │140 m² │306 000 €│2 186 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 27/12/2024 · 84 m² │84 m² │155 000 €│1 845 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 5 pièces20/12/2024 · 123 m² │123 m² │262 000 €│2 130 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Local industriel ou commercial20/12/2024 · 230 m² │230 m² │150 000 €│652 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2024│Maison, 4 pièces12/12/2024 · 103 m² │103 m² │245 200 €│2 381 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/08/2024│Appartement, 4 pièces (4 biens) 12/08/2024 · 131 m² │131 m² │60 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/08/2024│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/08/2024 · 80 m² │80 m² │58 000 € │725 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │21 │3 459 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │38 │930 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │38 │2 372 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │51 │735 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │50 │1 280 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 20. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aguessac ? En médiane sur 12 mois, 1 727 €/m² pour un appartement et 1 845 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aguessac ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Aguessac, à **1 727 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Compeyre](https://prescri│1 332 € │17 │3,5 km ptio.fr/dvf/compeyre-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Rivière-sur-Tarn](https:/│2 302 € │54 │7,9 km /prescriptio.fr/dvf/rivier│ │ │ e-sur-tarn-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Beauzély](https://p│2 318 € │66 │8,8 km rescriptio.fr/dvf/saint-be│ │ │ auzely-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Rome-de-Cernon](htt│1 701 € │↓ −22,4 % │46 │17,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-rome-de-cernon-12) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Viala-du-Tarn](https://pr│2 571 € │125 │19,4 km escriptio.fr/dvf/viala-du-│ │ │ tarn-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Rome-de-Tarn](https│1 196 € │↑ +36,2 % │41 │19,5 km ://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-rome-de-tarn-12) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Roquefort-sur-Soulzon](ht│1 158 € │25 │22,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ oquefort-sur-soulzon-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Salles-Curan](https://pre│2 453 € │↑ +107,8 %│155 │22,9 km scriptio.fr/dvf/salles-cur│ │ │ │ an-12) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aguessac. Dernière vente connue le 31/12/2025. Aguessac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aguessac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aguessac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/aguessac) - [Plastiques construction près d'Aguessac](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Ciment, chaux et plâtre de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/12) - [Maçon dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/12) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nant1 012 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nant-12) - [Ségur986 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/segur-12) - [Villefranche-de-Panat1 725 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-de-panat-12) - [Saint-Jean-du-Bruel1 238 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-du-bruel-12)