# Prix immobilier Agen (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Agen (47) : appartement 1 967 €/m², maison 1 821 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/agen-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Agen Marché équilibré · 48/100 INSEE 47001 32 801 habitants · 2 852 hab./km² # Prix immobilier Agen (47) Un appartement s'y vend **1 967 €/m²** et une maison **1 821 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 10 502 ventes enregistrées Appartement 1 967€/m² ↑ +7,1 % sur un an Maison 1 821€/m² ↑ +1,1 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 599 €/m²** et la maison **1 687 €/m²**. Chaque mois ne compte que 78 à 250 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 687**Maison **2 599**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 624 en 2025 105 138 78 128 110 144 147 113 192 112 107 250 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │250 │2 599 €/m² │1 687 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │107 │2 917 €/m² │1 647 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │112 │2 242 €/m² │1 568 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│192 │2 028 €/m² │1 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │113 │3 193 €/m² │1 770 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │147 │1 942 €/m² │2 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │144 │1 852 €/m² │1 788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │110 │1 777 €/m² │1 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │128 │2 063 €/m² │1 914 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │78 │3 343 €/m² │1 736 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │138 │2 157 €/m² │1 832 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │105 │1 692 €/m² │1 829 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 624 et 4 707 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 758 à 2 321 €/m², avec 677 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 677 139 95 59 42 30 13 22 33 758 2 321 3 884 5 446 7 009 8 572 10 134 11 697 13 260 **médiane 2 069** 1 624 4 707 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 563 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 580 et 25 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │27 % │1 788 €/m²│90 m² │↑ +1,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │2 014 €/m²│46 m² │↑ +3,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │1 923 €/m²│65 m² │↑ +13,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │16 % │4 375 €/m²│24 m² │↑ +66,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │1 629 €/m²│82 m² │↑ +11,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 627 €/m²│115 m² │↓ −13,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 7 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DU GAL │2 789 €/m²│106 │↓ −6,6 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV HENRI BARBUSSE │2 679 €/m²│283 │↑ +21,8 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DOCTEUR │1 857 €/m²│21 │↑ +7,8 % JEAN │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DE STALINGRAD │1 849 €/m²│25 │↑ +4,1 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV D ITALIE │1 766 €/m²│55 │↑ +2,4 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV JEAN JAURES │1 605 €/m²│60 │↑ +12,9 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV GEORGES │1 528 €/m²│25 │↑ +19,5 % CUVIER │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements15 Maisons2 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces31/12/2025 · 46 m² │46 m² │163 000 €│3 543 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces31/12/2025 · 62 m² │62 m² │199 212 €│3 213 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 41 m² │41 m² │53 592 € │1 307 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 169 m² │169 m² │185 000 €│1 095 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 69 m² │69 m² │140 000 €│2 029 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 66 m² │66 m² │125 950 €│1 908 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 55 m² │55 m² │187 600 €│3 411 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 58 m² │58 m² │95 000 € │1 638 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 68 m² │68 m² │196 456 €│2 889 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 68 m² │68 m² │204 048 €│3 001 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 32 m² │32 m² │30 000 € │938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 53 m² │53 m² │200 807 €│3 789 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 38 m² │38 m² │69 000 € │1 816 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 35 m² │35 m² │75 000 € │2 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 322 m² │322 m² │317 600 €│986 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 65 m² │65 m² │74 100 € │1 140 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 63 m² │63 m² │145 000 €│2 302 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 104 m² │104 m² │139 350 €│1 340 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/12/2025 · 1 072 │1 072 m²│415 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 624 │2 110 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 540 │1 941 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 852 │2 116 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 437 │2 348 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 210 │1 701 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Agen ? En médiane sur 12 mois, 1 967 €/m² pour un appartement et 1 821 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Agen ? Zone Ouest (2 789 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (1 528 €/m²). Combien de temps pour vendre à Agen ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 50 km Agen, à **1 967 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-sur-Lot](ht│1 475 € │↓ −25,2 %│1089 │25,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/villeneuve-sur-lot-47│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marmande](https://pres│1 582 € │↑ +19,1 %│718 │49,6 km criptio.fr/dvf/marmande│ │ │ │ -47) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Agen. Dernière vente connue le 31/12/2025. Agen en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **21 logements**, URBAN VITALIM N4, Agen. autorisé en 2025 · en cours **35 logements**, AGEN BOILLOT, Agen. autorisé en 2025 · en cours **26 logements**, SAS CHAPEAU ROUGE INVESTISSEMENTS, Agen. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Agen](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/agen) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Agen Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Agen - [Permis de construire33 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/agen) - [Couvreur près d'Agen](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Terrassier de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/47) - [Génie civil dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/47) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)