# Prix immobilier Agde (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Agde (34) : appartement 3 465 €/m², maison 3 766 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/agde-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Agde Marché équilibré · 45/100 INSEE 34003 29 939 habitants · 596 hab./km² # Prix immobilier Agde (34) Un appartement s'y vend **3 465 €/m²** et une maison **3 766 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 31 429 ventes enregistrées Appartement 3 465€/m² ↑ +0,1 % sur un an Maison 3 766€/m² ↑ +4,7 % sur un an Budget médian 106k€ appartement ; maison : 259 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 859 €/m²** et la maison **4 350 €/m²**. Chaque mois ne compte que 337 à 537 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 350**Maison **3 859**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 5 112 en 2025 346 411 537 353 380 511 481 343 503 428 337 482 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │482 │3 859 €/m² │4 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │337 │3 750 €/m² │3 704 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │428 │3 569 €/m² │4 822 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│503 │4 197 €/m² │4 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │343 │3 685 €/m² │4 673 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │481 │3 670 €/m² │4 105 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │511 │3 846 €/m² │4 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │380 │3 522 €/m² │4 179 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │353 │3 671 €/m² │4 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │537 │3 594 €/m² │3 981 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │411 │3 853 €/m² │3 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │346 │3 653 €/m² │4 987 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 905 et 4 879 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 626 à 4 001 €/m², avec 1187 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 586 1187 787 226 95 54 78 55 95 1 250 2 626 4 001 5 377 6 752 8 128 9 503 10 879 12 254 **médiane 3 750** 2 905 4 879 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 376 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 517 et 18 889 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │33 % │3 866 €/m²│30 m² │↑ +0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │28 % │3 833 €/m²│21 m² │↑ +1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │21 % │4 198 €/m²│76 m² │↑ +4,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 329 €/m²│50 m² │↓ −4,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │3 284 €/m²│74 m² │↑ +7,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 0 % des ventes : variation peu │0 % │8 824 €/m²│88 m² │↑ +98,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 766 €/m² en tête de page, 4 198 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 7 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV AMPHITRITE │5 730 €/m²│290 │↓ −8,8 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE │4 407 €/m²│70 │↓ −2,5 % SAINT │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DE LA │4 167 €/m²│292 │↑ +0,9 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DE LA │3 483 €/m²│650 │↓ −0,5 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre CHE DE JANIN │2 840 €/m²│71 │↑ +3,3 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE SETE │2 784 €/m²│120 │↑ +6,2 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE VIAS │2 337 €/m²│135 │↑ +10,8 % ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements15 Maisons2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 45 m² │45 m² │74 000 € │1 644 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 34 │34 m² │130 410 €│3 836 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 74 m² │74 m² │240 000 €│3 243 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 27 │27 m² │132 465 €│4 906 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 30 │30 m² │85 000 € │2 833 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 60 │60 m² │266 000 €│4 433 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 64 m² │64 m² │135 000 €│2 109 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 15 m²│15 m² │45 000 € │3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 26 m² │26 m² │263 000 €│10 115 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 63 │63 m² │199 100 €│3 160 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 17 m² │17 m² │55 600 € │3 271 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 25 m²│25 m² │86 000 € │3 440 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 133 │133 m² │200 000 €│1 504 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 33 │33 m² │66 866 € │2 026 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 56 │56 m² │98 799 € │1 764 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 16 m²│16 m² │203 100 €│12 694 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 29/12/2025 · 29 m²│29 m² │130 000 €│4 483 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │5 112 │3 678 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │4 867 │3 746 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │5 350 │3 655 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │7 050 │3 430 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │6 737 │3 052 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Agde ? En médiane sur 12 mois, 3 465 €/m² pour un appartement et 3 766 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Agde ? Zone Est (5 730 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 337 €/m²). Combien de temps pour vendre à Agde ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 70 km Agde, à **3 465 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des cinq communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frontignan](https://│3 271 € │↑ +2,0 % │1030 │26,5 km prescriptio.fr/dvf/fr│ │ │ │ ontignan-34) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lattes](https://pres│4 589 € │↑ +2,0 % │736 │44,2 km criptio.fr/dvf/lattes│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castelnau-le-Lez](ht│3 780 € │↑ +2,3 % │1047 │50,3 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/castelnau-le-lez-│ │ │ │ 34) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mauguio](https://pre│4 518 € │↓ −3,1 % │1022 │53,1 km scriptio.fr/dvf/maugu│ │ │ │ io-34) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lunel](https://presc│2 457 € │↓ −6,0 % │892 │66,6 km riptio.fr/dvf/lunel-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Agde. Dernière vente connue le 31/12/2025. Agde en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **38 logements**, MARIGNAN LANGUEDOC, Agde. autorisé en 2026 · en cours **33 logements**, URBIS REALISATIONS, Agde. autorisé en 2025 · en cours **25 logements**, SARL CASTELNAU PERRIERES, Agde. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Agde](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/agde) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Agde Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Agde - [Permis de construire43 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/agde) - [Architecte près d'Agde](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Travaux spécialisés de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/34) - [Économiste de la construction dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)