# Prix immobilier Adainville (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Adainville (78) : appartement 5 250 €/m², maison 3 739 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/adainville-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Adainville Marché tendu · 93/100 INSEE 78006 673 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Adainville (78) Un appartement s'y vend **5 250 €/m²** et une maison **3 739 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalage **Base** 360 ventes enregistrées Appartement 5 250€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 739€/m² ↓ −50,3 % sur un an Budget médian 315k€ appartement ; maison : 469 k€ Loyer estimé 21,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **9 862 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **9 862**Maison oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois 6 1 2 4 5 1 1 4 2 4 3 8 oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│8 │9 862 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│3 │3 113 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 850 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │3 092 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │3 421 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │1 │3 176 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 505 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │3 777 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│2 │2 829 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2024│1 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │6 │7 188 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 176 €/m²│130 m² │↓ −50,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 739 €/m² en tête de page, 3 176 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 02/12/2025 · 486 │486 m² │850 000 €│1 749 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces19/11/2025 · 106 m² │106 m² │330 000 €│3 113 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 27/08/2025 · 440 │440 m² │626 900 €│1 425 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 260 │260 m² │402 000 €│1 546 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/06/2025 · 190 │190 m² │325 000 €│1 711 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces30/04/2025 · 85 m² │85 m² │270 000 €│3 176 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/03/2025 · 324 │324 m² │405 830 €│1 253 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 4 pièces24/01/2025 · 49 m² │49 m² │185 070 €│3 777 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 27/12/2024 · 340 │340 m² │481 000 €│1 415 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/10/2024 · 446 │446 m² │575 000 €│1 289 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 18/09/2024 · 80 │80 m² │132 000 €│1 650 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/06/2024 · 230 │230 m² │319 500 €│1 389 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/05/2024│Maison, 4 pièces (8 biens) 31/05/2024 · 338 │338 m² │980 000 €│2 899 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │32 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │67 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │80 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │74 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Adainville ? En médiane sur 12 mois, 5 250 €/m² pour un appartement et 3 739 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025. Combien de temps pour vendre à Adainville ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Adainville, à **5 250 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 333 € │23 │3,3 km Boissière-École](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ -boissiere-ecole-78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bourdonné](https://pre│3 191 € │32 │3,9 km scriptio.fr/dvf/bourdon│ │ │ ne-78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poigny-la-Forêt](https│3 917 € │39 │8,1 km ://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ oigny-la-foret-78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Raizeux](https://presc│3 443 € │98 │9,4 km riptio.fr/dvf/raizeux-7│ │ │ 8) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grosrouvre](https://pr│4 783 € │81 │9,8 km escriptio.fr/dvf/grosro│ │ │ uvre-78) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Hilarion](https:│2 773 € │↓ −42,6 %│133 │11,5 km //prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-hilarion-78) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gressey](https://presc│2 575 € │25 │13,3 km riptio.fr/dvf/gressey-7│ │ │ 8) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boissy-sans-Avoir](htt│12 727 € │28 │14,9 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /boissy-sans-avoir-78) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Adainville. Dernière vente connue le 02/12/2025. Adainville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Adainville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Adainville - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/adainville) - [Isolant près d'Adainville](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Bureau d'études des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/78) - [Conseil technique dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/78) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Orvilliers9 230 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orvilliers-78) - [Bazoches-sur-Guyonne7 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazoches-sur-guyonne-78) - [Émancé45 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/emance-78) - [Flexanville6 518 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flexanville-78)