# Prix immobilier Achères-la-Forêt (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Achères-la-Forêt (77) : appartement 1 857 €/m², maison 2 994 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/acheres-la-foret-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Achères-la-Forêt Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77001 1 191 habitants · 95 hab./km² # Prix immobilier Achères-la-Forêt (77) Un appartement s'y vend **1 857 €/m²** et une maison **2 994 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 543 ventes enregistrées Appartement 1 857€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 994€/m² ↓ −3,2 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 331 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 538 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 538**Maison sept. oct. nov. déc. mars mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois 2 17 4 16 16 5 14 6 16 10 10 5 sept. oct. nov. déc. mars mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 538 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │3 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │1 742 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │3 076 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 529 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │2 696 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │16 │3 453 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │2 827 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │17 │2 588 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │4 444 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 892 €/m²│120 m² │↓ −3,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 130 │130 m² │200 000 €│1 538 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 7 pièces (10 biens) 06/11/2025 · 290 │290 m² │920 000 €│3 172 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 240 │240 m² │209 000 €│871 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 14/10/2025 · 160 │160 m² │255 000 €│1 594 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces07/10/2025 · 82 m² │82 m² │276 800 €│3 376 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 137 │137 m² │446 000 €│3 255 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 240 │240 m² │280 000 €│1 167 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 05/08/2025 · 160 │160 m² │280 000 €│1 750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 03/07/2025 · 326 │326 m² │501 400 €│1 538 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 6 pièces (10 biens) 02/07/2025 · 136 │136 m² │614 770 €│4 520 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/05/2025 · 82 m²│82 m² │256 000 €│3 122 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 140 │140 m² │177 000 €│1 264 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/03/2025 · 205 │205 m² │475 000 €│2 317 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 31/03/2025 · 114 │114 m² │285 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 12/03/2025 · 270 │270 m² │390 450 €│1 446 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/12/2024 · 258 │258 m² │445 500 €│1 727 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2024 · 121 │121 m² │495 000 €│4 091 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│82 ────────────────┼────── 2024 janv. à │75 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │75 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │133 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │133 │1 750 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 121 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Achères-la-Forêt ? En médiane sur 12 mois, 1 857 €/m² pour un appartement et 2 994 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Achères-la-Forêt ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Achères-la-Forêt, à **1 857 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ury](https://prescriptio.│2 050 € │25 │2,8 km fr/dvf/ury-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │16 000 € │139 │3,4 km Vaudoué](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-vaudoue-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Recloses](https://prescri│6 019 € │70 │5,9 km ptio.fr/dvf/recloses-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Arbonne-la-Forêt](https:/│5 850 € │57 │6,6 km /prescriptio.fr/dvf/arbonn│ │ │ e-la-foret-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villiers-sous-Grez](https│6 958 € │↑ +436,9 %│22 │6,6 km ://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ iers-sous-grez-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Larchant](https://prescri│1 903 € │↓ −4,4 % │41 │7,3 km ptio.fr/dvf/larchant-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Grez-sur-Loing](https://p│4 339 € │72 │9,8 km rescriptio.fr/dvf/grez-sur│ │ │ -loing-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Martin-en-Bière](ht│8 650 € │28 │9,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-martin-en-biere-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Achères-la-Forêt. Dernière vente connue le 12/12/2025. Achères-la-Forêt en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Achères-la-Forêt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Achères-la-Forêt - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/acheres-la-foret) - [Peintre près d'Achères-la-Forêt](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Menuisier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) - [Plombier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Buthiers5 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buthiers-77) - [Fleury-en-Bière8 578 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-en-biere-77) - [Barbizon5 556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barbizon-77) - [Cély3 265 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cely-77)