# Prix immobilier Abzac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Abzac (33) : appartement 1 530 €/m², maison 1 816 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/abzac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Abzac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33001 2 048 habitants · 152 hab./km² # Prix immobilier Abzac (33) Un appartement s'y vend **1 530 €/m²** et une maison **1 816 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 722 ventes enregistrées Appartement 1 530€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 816€/m² ↑ +8,9 % sur un an Budget médian 153k€ appartement ; maison : 171 k€ Loyer estimé 6,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **769 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **769**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 86 en 2025 13 10 6 4 3 3 6 5 2 14 13 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │769 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 609 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │1 942 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 493 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 410 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 033 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │879 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 183 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │2 292 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 700 €/m²│83 m² │↑ +8,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 816 €/m² en tête de page, 1 700 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 80 m² │80 m² │50 000 € │625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 98 m² │98 m² │190 000 €│1 939 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 78 │78 m² │60 000 € │769 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 271 │271 m² │265 510 €│980 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 100 m² │100 m² │201 640 €│2 016 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 240 │240 m² │233 000 €│971 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 10/10/2025 · 133 │133 m² │210 000 €│1 579 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces10/10/2025 · 66 m² │66 m² │113 000 €│1 712 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 171 │171 m² │120 000 €│702 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 50 │50 m² │85 000 € │1 700 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/08/2025 · 144 │144 m² │117 000 €│813 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 83 │83 m² │125 000 €│1 506 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 219 │219 m² │323 950 €│1 479 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │86 ────────────────┼────── 2024 févr. à │94 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │126 │1 324 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │220 │4 110 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │162 │2 193 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Abzac ? En médiane sur 12 mois, 1 530 €/m² pour un appartement et 1 816 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Abzac ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Abzac, à **1 530 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Les Églisottes-et-Chalaures est en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Médard-de-Guizières](http│2 737 € │166 │4,3 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-med│ │ │ ard-de-guizieres-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Guîtres](https://prescriptio.fr│3 750 € │↑ +97,3 %│95 │5,7 km /dvf/guitres-33) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lussac](https://prescriptio.fr/│5 287 € │69 │5,8 km dvf/lussac-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │6 438 € │93 │6,4 km Peintures](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/les-peintures-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lagorce](https://prescriptio.fr│2 973 € │364 │8,1 km /dvf/lagorce-33) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montagne](https://prescriptio.f│2 532 € │↑ +13,0 %│81 │8,9 km r/dvf/montagne-33) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 063 € │↓ −20,4 %│62 │10,6 km Billaux](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/les-billaux-33) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │1 148 € │↓ −37,6 %│197 │11,5 km Églisottes-et-Chalaures](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-eglisott│ │ │ │ es-et-chalaures-33) │ │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Abzac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Abzac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Abzac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Abzac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/abzac) - [Maçon près d'Abzac](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Constructeur de maisons de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/33) - [Couvreur dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/33) - [Trouver un professionnel : terrassier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maransin3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maransin-33) - [Saint-Ciers-d'Abzac2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ciers-d-abzac-33) - [Saint-Émilion5 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-emilion-33) - [Périssac3 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perissac-33)