# Prix immobilier Abriès-Ristolas (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Abriès-Ristolas (05) : appartement 2 707 €/m², maison 2 143 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/abries-ristolas-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Abriès-Ristolas Marché peu tendu · 29/100 INSEE 05001 374 habitants · 2 hab./km² # Prix immobilier Abriès-Ristolas (05) Un appartement s'y vend **2 707 €/m²** et une maison **2 143 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 781 ventes enregistrées Appartement 2 707€/m² ↑ +21,5 % sur un an Maison 2 143€/m² ↑ +27,2 % sur un an Budget médian 123k€ appartement ; maison : 207 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 366 €/m²** et la maison **3 382 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 304 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **3 382**Maison **3 366**Appartement oct. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 706 sur 12 mois 14 301 4 304 7 17 33 1 4 7 3 11 oct. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │3 366 €/m² │3 382 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │3 │2 381 €/m² │3 172 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │7 │3 513 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │3 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │33 │4 736 €/m² │4 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │17 │8 378 €/m² │3 144 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │7 │2 439 €/m² │3 141 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │304 │3 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │4 │3 074 €/m² │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │301 │2 472 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │14 │1 796 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 016 et 5 854 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 525 à 3 467 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 10 17 10 3 1 1 1 5 641 1 583 2 525 3 467 4 409 5 350 6 292 7 234 8 176 **médiane 3 449** 3 016 5 854 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 942 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 477 et 13 478 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │32 % │3 322 €/m²│36 m² │↑ +12,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │26 % │3 143 €/m²│73 m² │↑ +27,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│16 % │9 118 €/m²│34 m² │↑ +126,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │16 % │3 622 €/m²│58 m² │↑ +45,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │10 % │2 840 €/m²│69 m² │↑ +373,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 143 €/m² en tête de page, 3 143 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements9 Maisons3 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 68 m² │68 m² │230 000 €│3 382 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/12/2025 · 58 m² │58 m² │100 000 €│1 724 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 41 m² │41 m² │138 000 €│3 366 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 37 m² │37 m² │134 000 €│3 622 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 104 m² │104 m² │215 810 €│2 075 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2025│Maison, 5 pièces08/11/2025 · 93 m² │93 m² │295 000 €│3 172 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces03/11/2025 · 42 m² │42 m² │100 000 €│2 381 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 29 m² │29 m² │94 990 € │3 276 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 2 pièces08/10/2025 · 36 m² │36 m² │135 030 €│3 751 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 2 pièces29/09/2025 · 36 m² │36 m² │124 160 €│3 449 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 7 pièces13/08/2025 · 135 m² │135 m² │220 000 €│1 630 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 25/07/2025 · 596 │596 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/07/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 03/07/2025 · 113 m² │113 m² │232 370 €│2 056 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │391 │3 449 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │387 │2 797 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │618 │2 660 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │332 │2 543 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │170 │1 824 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 706 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 347. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Abriès-Ristolas ? En médiane sur 12 mois, 2 707 €/m² pour un appartement et 2 143 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Abriès-Ristolas ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Abriès-Ristolas, à **2 707 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aiguilles](https://prescr│1 601 € │↑ +20,6 % │49 │7,6 km iptio.fr/dvf/aiguilles-05)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Molines-en-Queyras](https│2 512 € │↑ +29,8 % │43 │8,8 km ://prescriptio.fr/dvf/moli│ │ │ │ nes-en-queyras-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Château-Ville-Vieille](ht│2 609 € │↑ +33,2 % │48 │12,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hateau-ville-vieille-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ceillac](https://prescrip│3 293 € │↓ −17,6 % │81 │18,4 km tio.fr/dvf/ceillac-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arvieux](https://prescrip│2 527 € │↑ +26,5 % │79 │20,0 km tio.fr/dvf/arvieux-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montgenèvre](https://pres│4 283 € │↑ +23,0 % │193 │27,2 km criptio.fr/dvf/montgenevre│ │ │ │ -05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-Saint-Pierre](https:/│2 625 € │↓ −54,1 % │36 │32,1 km /prescriptio.fr/dvf/puy-sa│ │ │ │ int-pierre-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-Saint-André](https://│5 000 € │↑ +669,7 %│183 │34,6 km prescriptio.fr/dvf/puy-sai│ │ │ │ nt-andre-05) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Abriès-Ristolas. Dernière vente connue le 30/12/2025. Abriès-Ristolas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Abriès-Ristolas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Abriès-Ristolas - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/abries-ristolas) - [Conseil technique près d'Abriès-Ristolas](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Promoteur immobilier des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/05) - [Architecte dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/05) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Réotier2 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reotier-05) - [Les Vigneaux3 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-vigneaux-05) - [Puy-Saint-Vincent2 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puy-saint-vincent-05) - [Névache3 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nevache-05)