# Prix immobilier Abondance (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Abondance (74) : appartement 3 429 €/m², maison 4 071 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/abondance-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Abondance Marché peu tendu · 12/100 INSEE 74001 1 583 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Abondance (74) Un appartement s'y vend **3 429 €/m²** et une maison **4 071 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 084 ventes enregistrées Appartement 3 429€/m² ↓ −2,0 % sur un an Maison 4 071€/m² ↓ −32,7 % sur un an Budget médian 92k€ appartement ; maison : 346 k€ Loyer estimé 13,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 375 €/m²** et la maison **3 280 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 280**Maison **4 375**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 220 sur 12 mois 23 20 1 18 14 15 21 14 27 15 13 39 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │39 │4 375 €/m² │3 280 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │13 │4 041 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │15 │3 766 €/m² │4 936 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│27 │3 654 €/m² │3 252 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │14 │3 354 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │21 │6 402 €/m² │2 280 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │15 │4 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │3 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │18 │4 263 €/m² │3 294 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │20 │3 159 €/m² │6 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │23 │4 088 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 724 et 4 502 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 426 à 4 355 €/m², avec 23 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 23 16 5 1 1 1 0 2 2 496 3 426 4 355 5 285 6 214 7 143 8 073 9 002 9 932 **médiane 4 000** 3 724 4 502 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 930 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 795 et 12 306 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │31 % │3 294 €/m²│96 m² │↓ −32,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │3 912 €/m²│25 m² │↑ +6,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│22 % │3 972 €/m²│19 m² │↑ +17,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │4 442 €/m²│106 m² │↓ −1,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │4 070 €/m²│54 m² │↓ −29,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T5+ │2 % │94 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 071 €/m² en tête de page, 3 294 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements15 Maisons3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 18 m²│18 m² │80 000 € │4 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 64 │64 m² │280 000 €│4 375 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 80 m² │80 m² │652 220 €│8 153 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 24 m² │24 m² │88 000 € │3 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 97 m² │97 m² │430 000 €│4 433 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 188 m² │188 m² │200 000 €│1 064 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 25 m²│25 m² │94 000 € │3 760 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 24 m² │24 m² │82 200 € │3 425 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 28 m²│28 m² │91 000 € │3 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 11/12/2025 · 24 m²│24 m² │122 000 €│5 083 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 09/12/2025 · 131 │131 m² │540 000 €│4 122 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 106 │106 m² │15 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 28/11/2025 · 18 m²│18 m² │72 000 € │4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/11/2025 · 20 m²│20 m² │84 475 € │4 224 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces14/11/2025 · 34 m² │34 m² │95 040 € │2 795 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 27 │27 m² │116 500 €│4 315 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 30 │30 m² │117 364 €│3 912 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 110 │110 m² │449 000 €│4 082 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │197 │4 041 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │211 │3 738 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │202 │3 479 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │246 │3 492 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │192 │2 958 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 220 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 194. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Abondance ? En médiane sur 12 mois, 3 429 €/m² pour un appartement et 4 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Abondance ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Abondance, à **3 429 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montriond](https://prescrip│5 898 € │↓ −7,7 % │429 │5,4 km tio.fr/dvf/montriond-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-d'Aulps](https:/│3 823 € │↑ +1,8 % │308 │5,9 km /prescriptio.fr/dvf/saint-je│ │ │ │ an-d-aulps-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Châtel](https://prescriptio│5 259 € │↑ +1,4 % │362 │6,6 km .fr/dvf/chatel-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 477 € │↑ +2,3 % │129 │7,8 km Chapelle-d'Abondance](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chap│ │ │ │ elle-d-abondance-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vacheresse](https://prescri│3 261 € │↑ +6,4 % │88 │8,3 km ptio.fr/dvf/vacheresse-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bernex](https://prescriptio│3 336 € │↓ −14,2 % │169 │12,0 km .fr/dvf/bernex-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │7 234 € │↓ −3,3 % │449 │12,3 km Gets](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/les-gets-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vinzier](https://prescripti│4 212 € │↑ +150,8 %│64 │13,6 km o.fr/dvf/vinzier-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Abondance. Dernière vente connue le 29/12/2025. Abondance en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **34 logements**, MOUILLES SOUS FREMOUX 74360 ABONDANCE, Abondance. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Abondance](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/abondance) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Abondance Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Abondance - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/abondance) - [Conseil technique près d'Abondance](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Promoteur immobilier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/74) - [Architecte dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/74) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thollon-les-Mémises3 442 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thollon-les-memises-74) - [Verchaix4 481 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verchaix-74) - [Bellevaux2 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellevaux-74) - [Vailly3 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vailly-74)