# Prix immobilier Aboën (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aboën (42) : appartement 1 923 €/m², maison 1 644 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 06/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aboen-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Aboën Marché tendu · 80/100 INSEE 42001 481 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Aboën (42) Un appartement s'y vend **1 923 €/m²** et une maison **1 644 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 06/11/2025, six mois de décalage **Base** 229 ventes enregistrées Appartement 1 923€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 644€/m² ↑ +4,6 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 417 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 417**Maison **1 941**Appartement juin août nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois 28 1 3 9 5 11 3 7 3 5 13 4 juin août nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │4 │1 417 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│13 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │2 645 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │608 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 048 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 462 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │1 182 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │9 │1 941 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │2 653 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │28 │1 192 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 361 à 1 606 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 1 1 0 0 0 0 2 1 361 1 606 1 850 2 095 2 340 2 584 2 829 3 074 3 318 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 245 €/m². Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 417 €/m²│103 m² │↑ +4,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 644 €/m² en tête de page, 1 417 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 381 m² │381 m² │180 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 206 m² │206 m² │272 400 €│1 322 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 17/06/2025 · 37 m² │37 m² │22 500 € │608 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 21/05/2025 · 111 m² │111 m² │58 135 € │524 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 30/04/2025 · 65 m² │65 m² │95 000 € │1 462 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/02/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 06/02/2025 · 220 m² │220 m² │260 000 €│1 182 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/12/2024│Appartement, 4 pièces (7 biens) 20/12/2024 · 218 │218 m² │105 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/11/2024 · 78 m² │78 m² │206 900 €│2 653 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 28/06/2024 · 100 m² │100 m² │135 500 €│1 355 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 05/06/2024 · 34 m² │34 m² │35 000 € │1 029 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2024│Appartement, 5 pièces (11 biens) 16/05/2024 · 222 │222 m² │150 000 €│676 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │51 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │80 │1 932 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │28 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │33 nov. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │20 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aboën ? En médiane sur 12 mois, 1 923 €/m² pour un appartement et 1 644 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/11/2025. Combien de temps pour vendre à Aboën ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Aboën, à **1 923 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │4 171 € │46 │3,6 km Tourette](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-tourette-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Nizier-de-Fornas](ht│2 789 € │48 │3,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-nizier-de-fornas-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rozier-Côtes-d'Aurec](http│973 € │85 │3,8 km s://prescriptio.fr/dvf/rozi│ │ │ er-cotes-d-aurec-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Caloire](https://prescript│3 058 € │21 │8,4 km io.fr/dvf/caloire-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chenereilles](https://pres│762 € │35 │8,9 km criptio.fr/dvf/chenereilles│ │ │ -42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Merle-Leignec](https://pre│2 929 € │94 │9,0 km scriptio.fr/dvf/merle-leign│ │ │ ec-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Estivareilles](https://pre│1 395 € │122 │9,8 km scriptio.fr/dvf/estivareill│ │ │ es-42) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marols](https://prescripti│1 681 € │98 │9,9 km o.fr/dvf/marols-42) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aboën. Dernière vente connue le 06/11/2025. Aboën en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aboën Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aboën - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/aboen) - [Génie civil près d'Aboën](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Étanchéiste de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/42) - [Charpente métallique dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/42) - [Trouver un professionnel : démolition (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Soleymieux1 642 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soleymieux-42) - [Gumières1 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gumieres-42) - [Chazelles-sur-Lavieu2 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chazelles-sur-lavieu-42) - [Saint-Thomas-la-Garde2 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-thomas-la-garde-42)