# Prix immobilier Ablon-sur-Seine (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ablon-sur-Seine (94) : appartement 3 044 €/m², maison 4 032 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ablon-sur-seine-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Ablon-sur-Seine Marché peu tendu · 0/100 INSEE 94001 5 988 habitants · 5 444 hab./km² # Prix immobilier Ablon-sur-Seine (94) Un appartement s'y vend **3 044 €/m²** et une maison **4 032 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 421 ventes enregistrées Appartement 3 044€/m² ↓ −12,2 % sur un an Maison 4 032€/m² ↓ −20,6 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 339 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 761 €/m²** et la maison **4 092 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **4 092**Maison **1 761**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 151 en 2025 13 2 18 3 8 14 34 8 5 26 11 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │1 761 €/m² │4 092 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │11 │1 897 €/m² │2 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │26 │2 667 €/m² │3 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│5 │3 537 €/m² │2 231 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │8 │2 833 €/m² │8 523 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │34 │2 582 €/m² │3 941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │14 │3 107 €/m² │4 923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │8 │2 552 €/m² │4 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │3 │4 328 €/m² │3 873 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │18 │3 339 €/m² │3 251 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │2 │2 190 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │13 │2 507 €/m² │3 628 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 330 et 3 006 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 703 à 3 100 €/m², avec 50 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 50 11 5 0 0 0 0 0 6 1 703 3 100 4 496 5 892 7 288 8 684 10 081 11 477 12 873 **médiane 2 593** 2 330 3 006 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 397 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 286 et 5 280 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │42 % │3 481 €/m²│102 m² │↓ −20,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │26 % │2 638 €/m²│57 m² │↓ −3,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │2 507 €/m²│67 m² │↑ +3,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 944 €/m²│48 m² │↓ −34,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 787 €/m²│28 m² │↓ −16,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 317 €/m²│82 m² │↓ −7,1 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 032 €/m² en tête de page, 3 481 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements9 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 73 │73 m² │191 000 € │2 616 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 65 │65 m² │108 000 € │1 662 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 67 │67 m² │118 000 € │1 761 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 65 m² │65 m² │266 000 € │4 092 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 160 m² │160 m² │500 000 € │3 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 152 m² │152 m² │325 000 € │2 138 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces07/11/2025 · 58 m² │58 m² │110 001 € │1 897 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 03/11/2025 · 272 m² │272 m² │352 000 € │1 294 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (12 biens) 31/10/2025 · 550 m² │550 m² │1 000 000 €│1 818 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 57 │57 m² │140 000 € │2 456 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces17/10/2025 · 72 m² │72 m² │330 000 € │4 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 57 │57 m² │154 300 € │2 707 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 89 m² │89 m² │296 000 € │3 326 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 78 │78 m² │208 000 € │2 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 78 │78 m² │140 000 € │1 795 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 2 pièces15/09/2025 · 25 m² │25 m² │132 000 € │5 280 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 8 pièces05/09/2025 · 195 m² │195 m² │435 000 € │2 231 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │151 │2 624 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │134 │2 859 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │496 │3 050 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │350 │2 876 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │227 │2 872 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ablon-sur-Seine ? En médiane sur 12 mois, 3 044 €/m² pour un appartement et 4 032 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ablon-sur-Seine ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 20 km Ablon-sur-Seine, à **3 044 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rungis](https://presc│4 000 € │↓ −8,1 % │205 │6,1 km riptio.fr/dvf/rungis-9│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mandres-les-Roses](ht│3 611 € │↑ +17,0 %│119 │9,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/mandres-les-roses-9│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marolles-en-Brie](htt│4 304 € │↓ −9,3 % │93 │9,7 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/marolles-en-brie-94)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noiseau](https://pres│3 913 € │↑ +7,1 % │88 │11,3 km criptio.fr/dvf/noiseau│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Santeny](https://pres│4 140 € │↓ −5,5 % │116 │11,4 km criptio.fr/dvf/santeny│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ablon-sur-Seine. Dernière vente connue le 26/12/2025. Ablon-sur-Seine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ablon-sur-Seine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ablon-sur-Seine - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/ablon-sur-seine) - [Portes et fenêtres métal près d'Ablon-sur-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Béton et préfabriqués du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/94) - [Plastiques construction dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/94) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)