# Prix immobilier Ablis (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ablis (78) : appartement 3 022 €/m², maison 2 668 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ablis-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Ablis Marché peu tendu · 11/100 INSEE 78003 3 913 habitants · 149 hab./km² # Prix immobilier Ablis (78) Un appartement s'y vend **3 022 €/m²** et une maison **2 668 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 636 ventes enregistrées Appartement 3 022€/m² ↑ +41,5 % sur un an Maison 2 668€/m² ↓ −7,1 % sur un an Budget médian 116k€ appartement ; maison : 278 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 531 €/m²** et la maison **19 016 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **19 016**Maison **3 531**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 en 2025 2 3 2 5 7 4 9 6 3 12 7 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │12 │3 531 €/m² │19 016 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │7 │2 392 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 470 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 668 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 744 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 827 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 525 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 518 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 205 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │3 623 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 723 et 3 531 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 946 à 2 123 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 1 0 1 0 2 1 946 2 123 2 300 2 477 2 653 2 830 3 007 3 183 3 360 **médiane 3 523** 2 723 3 531 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 177 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 923 et 3 538 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 562 €/m²│110 m² │↓ −7,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 523 €/m²│22 m² │↑ +12,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 538 €/m²│26 m² │↑ +29,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │1 923 €/m²│52 m² │↓ −11,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons14 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 65 m² │65 m² │108 500 € │1 669 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 2 692 │2 692 m²│2 400 000 €│892 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 22 m² │22 m² │77 500 € │3 523 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 26 m² │26 m² │92 000 € │3 538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 14/11/2025 · 71 m² │71 m² │210 000 € │2 958 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 152 m² │152 m² │277 550 € │1 826 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 110 m² │110 m² │224 000 € │2 036 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 103 m² │103 m² │265 850 € │2 581 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 79 m² │79 m² │257 100 € │3 254 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 123 m² │123 m² │303 800 € │2 470 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 157 m² │157 m² │210 000 € │1 338 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces01/10/2025 · 106 m² │106 m² │48 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces23/09/2025 · 106 m² │106 m² │282 800 € │2 668 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces29/08/2025 · 142 m² │142 m² │355 000 € │2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 127 m² │127 m² │357 800 € │2 817 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces18/08/2025 · 110 m² │110 m² │287 430 € │2 613 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 340 m² │340 m² │419 900 € │1 235 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │72 │2 727 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │71 │2 631 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │98 │2 376 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │192 │3 044 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │144 │2 838 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ablis ? En médiane sur 12 mois, 3 022 €/m² pour un appartement et 2 668 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ablis ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Ablis, à **3 022 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonnelles](https://prescr│3 078 € │↓ −3,6 % │54 │16,5 km iptio.fr/dvf/bonnelles-78)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auffargis](https://prescr│3 639 € │↓ −71,3 %│73 │17,3 km iptio.fr/dvf/auffargis-78)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevreuse](https://prescr│4 795 € │↓ −41,0 %│184 │23,4 km iptio.fr/dvf/chevreuse-78)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coignières](https://presc│3 860 € │↓ −0,1 % │86 │25,0 km riptio.fr/dvf/coignieres-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfort-l'Amaury](https:│4 644 € │↓ −3,0 % │128 │27,2 km //prescriptio.fr/dvf/montf│ │ │ │ ort-l-amaury-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gambais](https://prescrip│4 950 € │120 │30,7 km tio.fr/dvf/gambais-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 659 € │↑ +11,7 %│63 │31,4 km Queue-les-Yvelines](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-qu│ │ │ │ eue-les-yvelines-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neauphle-le-Château](http│3 636 € │stable │104 │31,7 km s://prescriptio.fr/dvf/nea│ │ │ │ uphle-le-chateau-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ablis. Dernière vente connue le 19/12/2025. Ablis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ablis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ablis - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/ablis) - [Conseil technique près d'Ablis](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Promoteur immobilier des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/78) - [Architecte dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/78) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villiers-Saint-Frédéric4 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-saint-frederic-78) - [Garancières4 088 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/garancieres-78) - [Buc5 257 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buc-78) - [Houdan3 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/houdan-78)