# Prix immobilier Ableiges (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ableiges (95) : appartement 2 585 €/m², maison 3 434 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ableiges-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Ableiges Marché peu tendu · 16/100 INSEE 95002 1 108 habitants · 139 hab./km² # Prix immobilier Ableiges (95) Un appartement s'y vend **2 585 €/m²** et une maison **3 434 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 281 ventes enregistrées Appartement 2 585€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 434€/m² ↓ −8,5 % sur un an Budget médian 272k€ appartement ; maison : 341 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 020 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 020**Maison oct. nov. déc. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois 8 1 4 3 6 3 2 7 1 2 4 3 oct. nov. déc. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │3 020 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │3 203 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │3 762 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │2 721 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │3 065 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │2 248 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │5 386 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 773 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │3 264 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │8 │3 560 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 981 à 2 110 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 0 0 0 0 1 1 981 2 110 2 239 2 367 2 496 2 625 2 754 2 883 3 012 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 129 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 065 €/m²│110 m² │↓ −8,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 434 €/m² en tête de page, 3 065 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 150 │150 m² │445 000 €│2 967 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 7 pièces06/12/2025 · 122 m² │122 m² │375 000 €│3 074 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 80 m² │80 m² │279 778 €│3 497 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 110 │110 m² │320 000 €│2 909 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 160 │160 m² │301 000 €│1 881 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 6 pièces12/09/2025 · 112 m² │112 m² │304 750 €│2 721 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 17/07/2025 · 200 │200 m² │612 949 €│3 065 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/05/2025 · 121 │121 m² │272 000 €│2 248 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 18/04/2025 · 142 │142 m² │335 000 €│2 359 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 7 pièces21/03/2025 · 139 m² │139 m² │383 120 €│2 756 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/03/2025 · 86 │86 m² │240 000 €│2 791 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/12/2024 · 85 │85 m² │280 290 €│3 298 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2024 · 145 │145 m² │468 500 €│3 231 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2024│Maison, 4 pièces21/10/2024 · 71 m² │71 m² │289 900 €│4 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2024│Maison, 7 pièces (6 biens) 17/10/2024 · 330 │330 m² │587 400 €│1 780 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2024│Maison, 5 pièces25/09/2024 · 109 m² │109 m² │130 788 €│1 200 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│31 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │45 │2 191 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │49 │3 250 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │44 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │74 │1 929 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ableiges ? En médiane sur 12 mois, 2 585 €/m² pour un appartement et 3 434 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ableiges ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Ableiges, à **2 585 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Santeuil est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Us](https://prescriptio│4 268 € │49 │2,3 km .fr/dvf/us-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vigny](https://prescrip│2 973 € │36 │3,2 km tio.fr/dvf/vigny-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Puiseux-Pontoise](https│3 712 € │↓ −82,2 % │20 │3,8 km ://prescriptio.fr/dvf/pu│ │ │ │ iseux-pontoise-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sagy](https://prescript│3 088 € │101 │3,8 km io.fr/dvf/sagy-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cormeilles-en-Vexin](ht│4 231 € │32 │4,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /cormeilles-en-vexin-95)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Santeuil](https://presc│2 577 € │↑ +277,4 %│32 │5,0 km riptio.fr/dvf/santeuil-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Condécourt](https://pre│3 068 € │11 │6,2 km scriptio.fr/dvf/condecou│ │ │ rt-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Grisy-les-Plâtres](http│2 720 € │24 │7,3 km s://prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ risy-les-platres-95) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ableiges. Dernière vente connue le 19/12/2025. Ableiges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ableiges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ableiges - [Structures métalliques près d'Ableiges](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Charpentes et menuiseries bois du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/95) - [Taille de pierre dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/95) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boisemont2 890 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boisemont-95) - [Avernes9 203 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avernes-95) - [Seraincourt3 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seraincourt-95) - [Vallangoujard3 843 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallangoujard-95)