# Prix immobilier Abbaretz (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Abbaretz (44) : appartement 4 832 €/m², maison 1 750 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/abbaretz-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Abbaretz Marché tendu · 100/100 INSEE 44001 2 073 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Abbaretz (44) Un appartement s'y vend **4 832 €/m²** et une maison **1 750 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 784 ventes enregistrées Appartement 4 832€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 750€/m² ↑ +1,4 % sur un an Budget médian 330k€ appartement ; maison : 164 k€ Loyer estimé 19,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 548 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 548**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 106 en 2025 6 9 21 1 12 15 6 18 6 5 1 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │2 548 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │1 424 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 799 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │1 758 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 206 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │1 117 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │2 300 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │21 │2 228 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 945 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 625 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 741 €/m²│84 m² │↑ +1,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces19/12/2025 · 230 m² │230 m² │190 000 €│826 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 84 m² │84 m² │214 000 €│2 548 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 95 │95 m² │272 000 €│2 863 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 2 pièces05/11/2025 · 66 m² │66 m² │94 000 € │1 424 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 147 │147 m² │264 500 €│1 799 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 128 │128 m² │186 500 €│1 457 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 80 │80 m² │120 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces12/09/2025 · 62 m² │62 m² │110 000 €│1 774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 22/08/2025 · 67 │67 m² │116 000 €│1 731 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/08/2025 · 85 │85 m² │110 000 €│1 294 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 12/08/2025 · 426 │426 m² │380 000 €│892 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces23/07/2025 · 126 m² │126 m² │152 000 €│1 206 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/06/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 23/06/2025 · 144 │144 m² │67 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │106 ────────────────┼────── 2024 │111 ────────────────┼────── 2023 │107 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │193 │4 832 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │213 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Abbaretz ? En médiane sur 12 mois, 4 832 €/m² pour un appartement et 1 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Abbaretz ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Abbaretz, à **4 832 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Joué-sur-Erdre](https://presc│1 758 € │285 │6,9 km riptio.fr/dvf/joue-sur-erdre-4│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 107 € │78 │7,7 km Meilleraye-de-Bretagne](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-meille│ │ │ raye-de-bretagne-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Issé](https://prescriptio.fr/│3 159 € │156 │8,0 km dvf/isse-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puceul](https://prescriptio.f│4 400 € │60 │10,0 km r/dvf/puceul-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jans](https://prescriptio.fr/│2 976 € │95 │11,4 km dvf/jans-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-des-Landes](htt│2 775 € │138 │11,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ vincent-des-landes-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │7 059 € │109 │12,5 km Touches](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/les-touches-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moisdon-la-Rivière](https://p│1 077 € │163 │12,5 km rescriptio.fr/dvf/moisdon-la-r│ │ │ iviere-44) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Abbaretz. Dernière vente connue le 19/12/2025. Abbaretz en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Abbaretz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Abbaretz - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/abbaretz) - [Couvreur près d'Abbaretz](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Terrassier de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/44) - [Génie civil dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/44) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Riaillé1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/riaille-44) - [La Chevallerais3 689 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chevallerais-44) - [Vay1 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vay-44) - [Saint-Aubin-des-Châteaux4 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-des-chateaux-44)