# D4 PROMOTION | Promotion immobilière de logements à Toulouse (31) | SIREN 439 101 171 | Prescriptio

> D4 PROMOTION, promotion immobilière de logements à Toulouse (31) depuis 2001 : chiffre d'affaires 2019 de 484 k€, réseau de 5 entreprises liées.

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# D4 PROMOTION

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Promotion immobilière de logements à **Toulouse (31)** depuis 2001, 3 à 5 salariés. **484 k€** de chiffre d'affaires en 2019.

SIREN **439 101 171** SIRET **439 101 171 00023** NAF **4110A**

4110A · Promotion immobilière de logements Société par actions simplifiée 3 à 5 salariés

**Entreprises** SIRENE (INSEE) et registre national (INPI), mis à jour le 04/06/2026

Chiffre d'affaires 2019 484k€ ↓ −61,4 % sur 2017
Entreprises liées 5 dans son réseau
Permis déposés 3 depuis 2025 (Sitadel)
Établissements 2 dont 1 ouvert
Données Pro

## Identité légale registre national des entreprises

Le profil complet au registre

## Profil au registre

INPI

## Diffusion et registres

INSEE · INPI

## Historique des modifications

1 inscription modificative
08/04/2025 Modification des bénéficiaires effectifs

Date d'effet de l'événement, et non date de sa saisie au registre : les deux diffèrent souvent de plusieurs mois.

**Source :** registre national des entreprises (INPI) et SIRENE (INSEE). Dernière mise à jour au registre le 04/06/2026.

## Objet social déposé au registre

« La promotion immobilière, l'activité de lotisseur, la réalisation, la gestion, la commercialisation de programmes immobiliers, la vente et la vente et la commercialisation de terrains à batir. »

**Source :** texte déclaré par l'entreprise, reproduit sans reformulation ; il décrit un périmètre souvent plus large que le code d'activité.

## Finances 2 exercices déposés

Le chiffre d'affaires est de **484 k€ en 2019**, avec une perte de 522 k€.

Chiffre d'affaires, en millions d'euros

Exercices 2017 à 2019, clos le 31 mars

1,2
0,4
2017 2019

Résultat net, en milliers d'euros

1 109 −522

Exercice 2019 clos le 31/03

**Source :** agrégats des comptes déposés. Dernier exercice déposé : 2019. Le détail dans l'onglet Finances.

## Établissements 2

────────────────────────────────────────────┬──────
Adresse                                     │État
────────────────────────────────────────────┼──────
10 rue Raymond Corraze31500 Toulouse · siège│Ouvert
────────────────────────────────────────────┼──────
9 Che de Salvayre31140 Aucamville           │Fermé
────────────────────────────────────────────┴──────

**Source :** SIRENE (INSEE).

## Direction

2 au registre
[ERIC DURAND Président ](https://prescriptio.fr/annuaire/dirigeant/eric-durand) [FREDERIC FRANCOIS DENARNAUD Membre du conseil de surveillance
](https://prescriptio.fr/annuaire/dirigeant/frederic-denarnaud)

2 personnes physiques inscrites au registre national des entreprises.

## Où sont les établissements

2 implantations · 1 ouverte

Les 2 établissements sur une carte

La carte se dessine dès que le module de cartographie est chargé. La même information, commune par commune, est dans le tableau ci-dessous.

Siège social Établissement actif Établissement fermé

## La liste

2 implantations
Commune SIRET Adresse Rôle État
[31500 TOULOUSE 439 101 171 00023 10 RUE RAYMOND CORRAZE Siège Ouvert ](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/43910117100023) [31140 AUCAMVILLE 439 101 171 00015 9 CHE DE SALVAYRE 70.1C Fermé
](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/43910117100015)

## La forme du réseau

5 entreprises

Chaque branche relie cette société à une autre qui lui est liée par un dirigeant, un marché public, un chantier, un dossier de consultation ou une citation. Dix liens au plus par type, un saut, 50
branches au plus : le nombre réel de liens n'est pas calculé.

## Dirigeants communs

5 entreprises
[ENTREPRISE 494576432 Dirigeant commun ERIC DURAND ](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/entreprise-494576432-aucamville-49457643200012) [ENTREPRISE 791498959 Dirigeant commun ERIC DURAND
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/entreprise-791498959-juvigny-val-d-andaine-79149895900018) [ENTREPRISE 443412408 Dirigeant commun FREDERIC FRANCOIS DENARNAUD
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/entreprise-443412408-toulouse-44341240800025) [D4 FONCIER Dirigeant commun FREDERIC FRANCOIS DENARNAUD
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/d4-foncier-toulouse-50042797600013) [ENTREPRISE 501963284 Dirigeant commun FREDERIC FRANCOIS DENARNAUD
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/entreprise-501963284-lauzerville-50196328400010)

Déplier la toile complète

La fiche s'arrête à un saut et à dix liens par type. Le cockpit « Qui travaille avec qui » déplie le réseau sur plusieurs sauts, avec ses montants, ses ponts humains et sa toile en trois dimensions.

[Ouvrir le réseau d'affaires](https://prescriptio.fr/qui-travaille-avec-qui?siren=439101171)

## Santé financière

dernier exercice connu · 2019
Chiffre d'affaires 484 k€ −61,4 % sur un an
Résultat net −522 k€ 1 exercice en perte sur 2
Autonomie financière 95,67 % capitaux propres rapportés au total du bilan

## Évolution

2017 → 2019
Chiffre d'affaires Résultat net

## Comptes déposés

2 exercices déposés
Exercice Chiffre d'affaires Var. Marge brute EBE Rés. exploit. Résultat net
2019 484 k€ −61,4 % 484 k€ −528 k€ — −522 k€
2017 1,2 M€ — 1,2 M€ 319 k€ — 1,1 M€

## Ratios

exercice 2019
Marge d'EBE −108,97 % excédent brut d'exploitation rapporté au chiffre d'affaires déposé
Autonomie financière 95,67 % capitaux propres rapportés au total du bilan déposé

## D'où viennent ces chiffres
- **Agrégats des comptes déposés.** Les soldes intermédiaires et les ratios proviennent d'une source qui les a calculés à partir des liasses ; le détail du bilan n'y figure pas.
- **Une perte n'est pas une défaillance.** Elle s'apprécie sur la durée et au regard du secteur : un promoteur immobilier porte ses opérations pendant des années avant de les livrer.
- **Comptes déposés, donc publics et facultatifs.** Une société peut demander la confidentialité de ses comptes : leur absence ici ne dit rien de sa situation.

## Actualités

Publications, mentions, événements liés à l'entreprise
- 14 novembre 2025 Dépôts des comptes bodacc
  [Dépôts des comptes — D4 PROMOTION](https://www.bodacc.fr/pages/annonces-commerciales-detail/?q.id=id:C2025021962)

  {"dateCloture": "2025-03-31", "typeDepot": "Comptes annuels et rapports", "descriptif": "Les comptes annuels sont accompagnés d'une déclaration de confidentialité en application du premier ou
  deuxième alinéa de l'article L. 232-25."}

## Écosystème opérateur immobilier

Profil opérateur (bailleurs sociaux, HLM, promoteurs, fonds), rattachement au groupe parent et sociétés liées

Entreprise non répertoriée comme opérateur immobilier public

Base : 18 000 entreprises identifiées comme bailleurs sociaux, HLM, promoteurs ou fonds

## Permis déposés par cette entreprise

3 permis géolocalisés sur la carte

Permis

3

Surface cumulée

5 865 m²

### Permis de construire (3)

PC Permis Construire 2
9 décembre 2025 Clermont-Ferrand 0631132500098

56 logements

Adresse16 BI RUE LOUIS DABERT 63000 CLERMONT FERRAND
*Date de dépôt*
  1 décembre 2025
*Destination*
  1
*Réalisation*
  1
Logements
56 collectifs 1 démoli
Surfaces détaillées
Logements : 1 467 m²
Mouvement de surface
Créée : 1 467 m² Démolie : 100 m²
PC Permis Construire 2
23 septembre 2025 Castres 0810652500084

66 logements

Adresse109 AV MARTHE BRUNIQ 81100 CASTRES
*Date de dépôt*
  1 septembre 2025
*Destination*
  1
*Réalisation*
  2
Logements
66 collectifs 66 en résidence 2 démolis
Surfaces détaillées
Logements : 2 293 m²
Mouvement de surface
Créée : 2 293 m² Démolie : 657 m²
PC Permis Construire 2
23 septembre 2025 Isle 0870752500008

73 logements

Adresse29 AVENUE DE LIMOGES 87170 ISLE
*Date de dépôt*
  1 septembre 2025
*Destination*
  1
*Réalisation*
  1
Logements
73 collectifs 73 en résidence 1 démoli
Surfaces détaillées
Logements : 2 105 m²
Mouvement de surface
Créée : 2 105 m² Démolie : 350 m²
Source · **fichiers fonciers** Millésime · **2025** Indexé par **SIREN**

## Patrimoine détenu en propre

droit de propriété
Terrains détenus 9 parcelles cadastrales
Surface au sol 1,0 ha cumulée
Locaux 14 bâtis recensés
Implantation 3 communes · 2 départements

## Où sont ces terrains

2 départements
11 Aude 6 31 Haute-Garonne 3

Répartition du seul patrimoine détenu. Elle ne suit pas l'adresse du siège : une société peut être domiciliée dans un département et détenir l'essentiel de ses terrains ailleurs.

**2** départements masqués sur cette page

Le plan payant ouvre la liste complète.

[Voir les tarifs](https://prescriptio.fr/tarifs?from=mur-patrimoine)

## Ce que la société détient, et ce qu'elle gère

trois natures distinctes
Détenu en propre 9terrains

**14** locaux · **1,0 ha** au sol

Gérant, mandataire, gestionnaire 3terrains

**0** locaux · **1 308 m²** au sol

N'appartient pas à la société

Syndic de copropriété 4terrains

**0** locaux · **4 913 m²** au sol

N'appartient pas à la société

Ces blocs ne s'additionnent pas. Le patrimoine de cette société est de **9** terrains, pas de **16** : gérer ou administrer un bien pour le compte d'un tiers n'est pas le posséder.

## Ce que ce comptage dit, et ce qu'il ne dit pas
- **Personnes morales seulement.** Le fichier foncier ne diffuse pas les biens des particuliers ni des entreprises individuelles : ils sont anonymisés par la loi et n'apparaîtront jamais ici. Zéro
  bien n'est donc pas une donnée manquante.
- **Situation au 1ᵉʳ janvier, millésime annuel.** Un bien acheté puis revendu dans l'année n'y figure jamais, et une acquisition récente peut n'être visible qu'au millésime suivant : le décalage réel
  va de trois à quinze mois.
- **Syndic et gérant ne sont pas propriétaires.** Détenir, gérer et administrer sont trois choses distinctes, que ce panneau n'additionne jamais.

Promoteurs immobiliers de la Haute-Garonne SIRENE

3 159

promoteurs immobiliers dans la Haute-Garonne, dont celle-ci

[Les 3 159 promoteurs immobiliers de la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/31)

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## Même métier
- [Promoteurs immobiliers de la Haute-Garonne3 159 ](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/31)

## Le territoire
- [Marchés publics Haute-Garonne (31)765 ](https://prescriptio.fr/observatoire/marches-publics/haute-garonne-31)
- [Entreprises de la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31)
- [Permis de construire de la Haute-Garonne2 155 ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31)
- [Prix immobilier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31)