# CAPELLI | Promotion immobilière de logements à Paris (75) | SIREN 306 140 039 | Prescriptio

> CAPELLI, promotion immobilière de logements à Paris (75) depuis 1976 : chiffre d'affaires 2024 de 0 k€, réseau de 29 entreprises liées.

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# CAPELLI

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Promotion immobilière de logements à **Paris (75)** depuis 1976, 100 à 199 salariés. **0 k€** de chiffre d'affaires en 2024.

SIREN **306 140 039** SIRET **306 140 039 00182** NAF **4110A**

4110A · Promotion immobilière de logements 100 à 199 salariés

**Entreprises** SIRENE (INSEE) et registre national (INPI), mis à jour le 04/06/2026

Chiffre d'affaires 2024 0k€ dernier exercice déposé
Entreprises liées 29 dans son réseau
Établissements 23 dont 6 ouverts
Capital social 553k€ déclaré au registre
Données Pro

## Identité légale registre national des entreprises

Le profil complet au registre

## Profil au registre

INPI

## Diffusion et registres

INSEE · INPI

## Historique des modifications

3 inscriptions modificatives
20/12/2024 Modification du capital social
10/06/2024 Transfert d’un établissement
10/06/2024 Transfert d’un établissement

Date d'effet de l'événement, et non date de sa saisie au registre : les deux diffèrent souvent de plusieurs mois.

**Source :** registre national des entreprises (INPI) et SIRENE (INSEE). Dernière mise à jour au registre le 04/06/2026.

## Objet social déposé au registre

« Réalisation, commercialisation de projets immobiliers, lotisseur, marchand de biens, pries de participations. »

**Source :** texte déclaré par l'entreprise, reproduit sans reformulation ; il décrit un périmètre souvent plus large que le code d'activité.

## Observations du greffe RCS

21/11/2023 · CONTINUATION DE LA SOCIETE MALGRE UN ACTIF NET DEVENU INFERIEUR A LA MOITIE DU CAPITAL SOCIAL. ASSEMBLEE GENERALE DU 26-09-2023

22/06/2018 · Fusion par absorption de la société J.C. CAPELLI (AGE du 29/10/1985)

05/03/2018 · Radiation du RCS le 05/03/2018 avec effet au 15/02/2018 Au lieu de l'établissement LA SOCIETE A DECLARE VOULOIR CONSERVER UN ETABLISSEMENT SECONDAIRE DANS LE RESSORT DE SON ANCIEN SIEGE

31/10/2017 · Fusion par absorption de la société J.C. CAPELLI. (A.G.E. du 29/10/1985)

31/10/2017 · Fusion-absorption de la société SARL HJC 14 avenue Ampère 69370 SAINT DIDIER AU MONT D OR - 419 281 514 RCS LYON à compter du 06/10/2004 avec un effet rétroactif au 01/01/2004

09/05/2007 · RCS LYON 76 B 579

**Source :** texte inscrit par le greffe.

## Finances 8 exercices déposés

Le chiffre d'affaires est de **— en 2024**, avec une perte de 31,8 M€.

Chiffre d'affaires, en millions d'euros

Exercices 2017 à 2024, clos le 31 mars

25,4
22,9
0,0
49,5
50,9
22,9
0,0
0,0
2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024

Résultat net, en milliers d'euros

2 003 1 483 1 7 992 11 441 −10 466 −31 872

Exercice 2024 clos le 31/03

**Source :** comptes annuels déposés au greffe, repris sans retraitement. Dernier exercice déposé : 2024. Le détail dans l'onglet Finances.

## Établissements 23

───────────────────────────────────────────────────┬──────
Adresse                                            │État
───────────────────────────────────────────────────┼──────
43 rue du Faubourg Saint-Honore75008 Paris · siège │Ouvert
───────────────────────────────────────────────────┼──────
2 chemin du Coulouvrier69410 Champagne-au-Mont-d'Or│Ouvert
───────────────────────────────────────────────────┼──────
677 avenue de la Republique (lille)59800 Lille     │Ouvert
───────────────────────────────────────────────────┴──────

**Deux comptes.** Le registre annonce 6 établissements ouverts ; la liste en montre 7.

**Source :** SIRENE (INSEE). Les 23 établissements dans l'onglet Étab..

## Direction

6 au registre
[JEAN-CHARLES CAPELLI Administrateur ](https://prescriptio.fr/annuaire/dirigeant/jean-charles-capelli) [CHRISTOPHE CAPELLI Administrateur
](https://prescriptio.fr/annuaire/dirigeant/christophe-capelli) [FRANCOISE JOSETTE MARIE THERESE MARTIN Administrateur ](https://prescriptio.fr/annuaire/dirigeant/francoise-martin) [RODOLPHE PEIRON
Administrateur ](https://prescriptio.fr/annuaire/dirigeant/rodolphe-peiron)

Personnes morales dirigeantes

[MAZARS Commissaire aux comptes titulaire SIREN 351497649 ](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/forvis-mazars-lyon-35149764900084) [ARTHAUD & ASSOCIES AUDIT Commissaire aux comptes titulaire
SIREN 431460336 ](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/arthaud-associes-audit-tassin-la-demi-lune-43146033600024)

4 personnes physiques, 2 personnes morales inscrites au registre national des entreprises.

## Où sont les établissements

23 implantations · 6 ouvertes

Les 23 établissements sur une carte

La carte se dessine dès que le module de cartographie est chargé. La même information, commune par commune, est dans le tableau ci-dessous.

Siège social Établissement actif Établissement fermé

## La liste

23 implantations
Commune SIRET Adresse Rôle État
[75008 PARIS 306 140 039 00182 43 Rue DU FAUBOURG SAINT-HONORE Siège Ouvert ](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900182) [69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR 306 140 039 00091 2 Chemin DU
COULOUVRIER 42.99Z Ouvert ](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900091) [59800 LILLE 306 140 039 00190 677 Avenue DE LA REPUBLIQUE (LILLE) 41.10C Ouvert
](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900190) [13001 MARSEILLE 306 140 039 00232 88 Rue GRIGNAN 41.10A Ouvert ](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900232) [74160
ARCHAMPS 306 140 039 00240 285 Rue LOUIS RUSTIN 41.10A Ouvert ](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900240) [33800 BORDEAUX 306 140 039 00257 43 Rue D'ARMAGNAC 41.10A Ouvert
](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900257) [69009 LYON 306 140 039 00265 55 Avenue RENE CASSIN 41.10A Ouvert ](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900265) [69370
SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR 306 140 039 00042 19 Avenue AMPERE 70.1C Fermé ](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900042) [69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR 306 140 039 00059 14 Avenue
AMPERE 74.1J Fermé ](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900059) [69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR 306 140 039 00067 2 Rond-point DU COULOUVRIER 70.1C Fermé
](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900067)
[21000 DIJON 306 140 039 00075 1 Avenue JEAN BERTIN 41.10C Fermé ](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900075) [31300 TOULOUSE 306 140 039 00083 13 Rue DE LOURDES 41.10C Fermé
](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900083) [35000 RENNES 306 140 039 00109 167 Rue DE LORIENT 41.10C Fermé ](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900109) [34000
MONTPELLIER 306 140 039 00117 1025 Avenue HENRI BECQUEREL 41.10C Fermé ](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900117) [44100 NANTES 306 140 039 00125 20 Rue DE LA FONTAINE SALEE
41.10C Fermé ](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900125) [56100 LORIENT 306 140 039 00133 14 Rue FRANCOIS ROBIN 41.10C Fermé
](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900133) [57070 METZ 306 140 039 00141 4 Rue GRAHAM BELL 41.10A Fermé ](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900141) [77127
LIEUSAINT 306 140 039 00158 1 Rue GEORGES CHARPAK 41.10A Fermé ](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900158) [91120 PALAISEAU 306 140 039 00166 2 Rue AMBROISE CROIZAT 41.10A Fermé
](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900166) [75008 PARIS 306 140 039 00174 14 Rue MONTALIVET 41.10A Fermé ](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900174) [33000
BORDEAUX 306 140 039 00208 135 Rue DU TONDU 41.10A Fermé ](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900208) [69006 LYON 306 140 039 00216 58 Avenue MARECHAL FOCH 42.99Z Fermé
](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900216) [33800 BORDEAUX 306 140 039 00224 11 Rue DES GAMINS 41.10A Fermé ](https://prescriptio.fr/annuaire/etablissement/30614003900224)

## La forme du réseau

29 entreprises

Chaque branche relie cette société à une autre qui lui est liée par un dirigeant, un marché public, un chantier, un dossier de consultation ou une citation. Dix liens au plus par type, un saut, 50
branches au plus : le nombre réel de liens n'est pas calculé.

## Dirigeants communs

29 entreprises
[ENTREPRISE 424770709 Dirigeant commun JEAN-CHARLES CAPELLI ](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/entreprise-424770709-caluire-et-cuire-42477070900030) [ENTREPRISE 432631471 Dirigeant commun
JEAN-CHARLES CAPELLI ](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/entreprise-432631471-lyon-43263147100047) [ENTREPRISE 480806801 Dirigeant commun JEAN-CHARLES CAPELLI
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/entreprise-480806801-caluire-et-cuire-48080680100050) [ENTREPRISE 499084630 Dirigeant commun JEAN-CHARLES CAPELLI
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/entreprise-499084630-lyon-49908463000023) [ENTREPRISE 531084762 Dirigeant commun JEAN-CHARLES CAPELLI
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/entreprise-531084762-lyon-53108476200024) [SAINT MAUR LA VARENNE Dirigeant commun JEAN-CHARLES CAPELLI
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/saint-maur-la-varenne-lyon-83272371200036) [SAINT MAUR LOFT - SML Dirigeant commun JEAN-CHARLES CAPELLI
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/saint-maur-loft-sml-lyon-83293202400033) [ENTREPRISE 893275776 Dirigeant commun JEAN-CHARLES CAPELLI
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/entreprise-893275776-lyon-89327577600019) [CAPELLI HAUTS-DE-FRANCE Dirigeant commun CHRISTOPHE CAPELLI
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/capelli-hauts-de-france-champagne-au-mont-d-or-82783316100025) [FORVIS MAZARS Dirigeant commun Commissaire aux comptes titulaire
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/forvis-mazars-lyon-35149764900084) [SAMSE Dirigeant commun MAZARS ](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/samse-grenoble-05650224801131) [A RAYMOND ET
COMPAGNIE Dirigeant commun MAZARS ](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/a-raymond-et-compagnie-grenoble-05750125600010) [ASSISTANCE TECHNIQUE & COMMERCIALISATION Dirigeant commun MAZARS
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/assistance-technique-commercialisation-montanay-30119075700056) [LOCABRI Dirigeant commun MAZARS
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/locabri-brignais-30445316000026) [MATERIAUX DUFRANCAIS Dirigeant commun MAZARS
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/materiaux-dufrancais-billom-30911411400023) [BOTANIC Dirigeant commun MAZARS ](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/botanic-archamps-31047317800088)
[EST SIGNALISATION Dirigeant commun MAZARS ](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/est-signalisation-blainville-sur-l-eau-31199952800038) [ALLIADE RESSOURCES ET ORGANISATION Dirigeant commun
MAZARS ](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/alliade-ressources-et-organisation-lyon-31732438200033) [DELTA SERVICE LOCATION Dirigeant commun MAZARS
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/delta-service-location-corbas-31874347300056) [MAG SAS Dirigeant commun MAZARS
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/mag-sas-la-capelle-bleys-31896440000085) [ARTHAUD & ASSOCIES AUDIT Dirigeant commun Commissaire aux comptes titulaire
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/arthaud-associes-audit-tassin-la-demi-lune-43146033600024) [APAVE ALSACIENNE SAS Dirigeant commun ARTHAUD & ASSOCIES AUDIT
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/apave-alsacienne-sas-mulhouse-30157044600015) [SOCIETE ELECTRIQUE DU RHONE Dirigeant commun ARTHAUD & ASSOCIES AUDIT
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/societe-electrique-du-rhone-belleville-en-beaujolais-30508057400067) [ENTREPRISE 312857592 Dirigeant commun ARTHAUD & ASSOCIES AUDIT
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/entreprise-312857592-sevran-31285759200165) [PAPUT BOISSONS ROANNE Dirigeant commun ARTHAUD & ASSOCIES AUDIT
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/paput-boissons-roanne-roanne-32279026200024) [SEIPRA Dirigeant commun ARTHAUD & ASSOCIES AUDIT
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/seipra-dardilly-32598655200041) [APAVE NON DESTRUCTIVE TESTING Dirigeant commun ARTHAUD & ASSOCIES AUDIT
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/apave-non-destructive-testing-saint-loup-de-varennes-33102556900335) [SNE Dirigeant commun ARTHAUD & ASSOCIES AUDIT
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/sne-saint-genis-pouilly-33750525900040) [ARDECHE APPLICATIONS TECHNIQUES D'ELECTRICITE ET DE MESURES Dirigeant commun ARTHAUD & ASSOCIES AUDIT
](https://prescriptio.fr/annuaire/entreprise/ardeche-applications-techniques-d-electricite-et-de-mesures-bourg-saint-andeol-33980952700023)

Déplier la toile complète

La fiche s'arrête à un saut et à dix liens par type. Le cockpit « Qui travaille avec qui » déplie le réseau sur plusieurs sauts, avec ses montants, ses ponts humains et sa toile en trois dimensions.

[Ouvrir le réseau d'affaires](https://prescriptio.fr/qui-travaille-avec-qui?siren=306140039)

## Santé financière

dernier exercice connu · 2024
Chiffre d'affaires 0 € exercice 2024
Résultat net −31,8 M€ 2 exercices en perte sur 8
Capitaux propres −28,5 M€ au bilan
Autonomie financière −11,44 % capitaux propres rapportés au total du bilan

## Évolution

2017 → 2024
Chiffre d'affaires Résultat net

## Comptes déposés

8 exercices déposés
Exercice Chiffre d'affaires Var. Marge brute EBE Rés. exploit. Résultat net
2024 0 € — 27,4 M€ −29,3 M€ −17,7 M€ −31,8 M€
2023 0 € −100,0 % 202,2 M€ 10,4 M€ 6,7 M€ —
2022 22,9 M€ −55,0 % 32,7 M€ 3,6 M€ 3,5 M€ −10,4 M€
2021 50,9 M€ +2,8 % 58,3 M€ 23,5 M€ 23,2 M€ 11,4 M€
2020 49,5 M€ +199216,5 % 54,6 M€ 11,8 M€ 12,9 M€ 7,9 M€
2019 24 k€ −99,8 % 26 k€ 4 k€ 4 k€ 1 k€
2018 22,9 M€ −9,8 % 4,1 M€ 5,1 M€ 4,1 M€ 1,4 M€
2017 25,4 M€ — 16,4 M€ 3 M€ 3,5 M€ 2 M€

## Bilan

au 31 décembre 2024

Actif

Total de l'actif 249,1 M€

Passif

Capitaux propres −28,5 M€
Total des dettes 240,6 M€
Total du passif 249,1 M€
L'actif et le passif s'équilibrent, comme l'exige le plan comptable. Besoin en fonds de roulement **195,1 M€**, trésorerie nette **85 k€**.

## Ratios

exercice 2024
Autonomie financière −11,44 % capitaux propres rapportés au total du bilan déposé
Rentabilité des capitaux 111,80 % résultat net rapporté aux capitaux propres déposé

## D'où viennent ces chiffres
- **Comptes annuels déposés au greffe du tribunal de commerce.** Les montants sont ceux de la liasse fiscale, repris sans retraitement.
- **Une perte n'est pas une défaillance.** Elle s'apprécie sur la durée et au regard du secteur : un promoteur immobilier porte ses opérations pendant des années avant de les livrer.
- **Comptes déposés, donc publics et facultatifs.** Une société peut demander la confidentialité de ses comptes : leur absence ici ne dit rien de sa situation.

## Actualités

Publications, mentions, événements liés à l'entreprise
- 21 mars 2025 Procédures collectives bodacc
  [Procédures collectives — CAPELLI](https://www.bodacc.fr/pages/annonces-commerciales-detail/?q.id=id:A202500573517)

  {"type": "initial", "famille": "Jugement d'ouverture", "nature": "Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement judiciaire", "date": "2025-03-05", "complementJugement": "Jugement prononçant
  l'ouverture d'une procédure de redressement judiciaire, date de cessation des paiements le 19 février 2025, désignant : administrateur Selarl Ajrs en la personne de Me Catherine Poli 8 rue Blanche
  75009 Paris, Selarl Bcm en la personne de Me Eric Bauland 7 rue de Caumartin 75009 Paris, avec pour m
- 9 février 2025 Dépôts des comptes bodacc
  [Dépôts des comptes — CAPELLI](https://www.bodacc.fr/pages/annonces-commerciales-detail/?q.id=id:C202500288481)

  {"dateCloture": "2024-03-31", "typeDepot": "Comptes annuels et rapports"}
- 9 février 2025 Dépôts des comptes bodacc
  [Dépôts des comptes — CAPELLI](https://www.bodacc.fr/pages/annonces-commerciales-detail/?q.id=id:C202500288482)

  {"dateCloture": "2024-03-31", "typeDepot": "Comptes consolidés et rapports"}

## Écosystème opérateur immobilier

Profil opérateur (bailleurs sociaux, HLM, promoteurs, fonds), rattachement au groupe parent et sociétés liées

Entreprise non répertoriée comme opérateur immobilier public

Base : 18 000 entreprises identifiées comme bailleurs sociaux, HLM, promoteurs ou fonds

Source · **fichiers fonciers** Millésime · **2025** Indexé par **SIREN**

## Patrimoine détenu en propre

droit de propriété
Terrains détenus 627 parcelles cadastrales
Surface au sol 43,7 ha cumulée
Locaux 9 bâtis recensés
Implantation 157 communes · 19 départements

## Où sont ces terrains

19 départements
69 Rhône 204 38 Isère 163 01 Ain 120 42 Loire 31 31 Haute-Garonne 16 81 Tarn 15 78 Yvelines 15 74 Haute-Savoie 14 71 Saône-et-Loire 9 73 Savoie 8

9 autres départements complètent la carte de ce patrimoine.

Répartition du seul patrimoine détenu. Elle ne suit pas l'adresse du siège : une société peut être domiciliée dans un département et détenir l'essentiel de ses terrains ailleurs.

## Ce que la société détient, et ce qu'elle gère

trois natures distinctes
Détenu en propre 627terrains

**9** locaux · **43,7 ha** au sol

Gérant, mandataire, gestionnaire 1terrains

**0** locaux · **949 m²** au sol

N'appartient pas à la société

Ces blocs ne s'additionnent pas. Le patrimoine de cette société est de **627** terrains, pas de **628** : gérer ou administrer un bien pour le compte d'un tiers n'est pas le posséder.

## Ce que ce comptage dit, et ce qu'il ne dit pas
- **Personnes morales seulement.** Le fichier foncier ne diffuse pas les biens des particuliers ni des entreprises individuelles : ils sont anonymisés par la loi et n'apparaîtront jamais ici. Zéro
  bien n'est donc pas une donnée manquante.
- **Situation au 1ᵉʳ janvier, millésime annuel.** Un bien acheté puis revendu dans l'année n'y figure jamais, et une acquisition récente peut n'être visible qu'au millésime suivant : le décalage réel
  va de trois à quinze mois.
- **Syndic et gérant ne sont pas propriétaires.** Détenir, gérer et administrer sont trois choses distinctes, que ce panneau n'additionne jamais.

## Accords d’entreprise & négociation collective

Dernier accord signé le 1 juin 2020

**1** accord publié sur Legifrance depuis 2017.

Forfait jours

Source : dataset ACCO de la DILA. Mis à jour chaque semaine.

## Accords récents

[
ACCORD Forfait jours entreprise

ACCORD COLLECTIF D'ENTREPRISE RELATIF A L'AMENAGEMENT DU TEMPS DE TRAVAIL AU SEIN DE LA SOCIETE CAPELLI

signé le 1 juin 2020 IDCC 1512
Durée collective du temps de travail Heures supplémentaires (contingent, majoration) Forfaits (en heures, en jours) Fixation des congés (jours fériés, ponts, RTT) Aménagement du temps de travail
(modulation, annualisation, cycles) +2
](https://www.legifrance.gouv.fr/acco/id/ACCOTEXT000043558841)

Promoteurs immobiliers de la Paris SIRENE

7 755

promoteurs immobiliers dans la Paris, dont celle-ci

[Les 7 755 promoteurs immobiliers de la Paris](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/75)

Prochaine action

## Recevoir les marchés de votre métier

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